Odluka Federalnih rezervi da odgodi porast kamatnih stopa do barem 2020. godine mogla bi poduprijeti američke graditelje kuća u narednim mjesecima, što bi potencijalno moglo okončati korekciju ovog sektora nakon 14 mjeseci medvjeđeg djelovanja cijena. Fond iShares Barclay s vrijednošću od 20 godina za trezorsku obveznicu (TLT) odražava ovaj optimizam, podižući se na otpor koji je uspostavljen od siječnja 2018. Raskid bi učvrstio sporazum, odvijajući se istovremeno s nižim stopama hipoteke.
Guverneri su se konačno bacili na ručnik, priznajući da ovaj gospodarski ciklus prkosi tradicionalnim očekivanjima. Građevinari su se borili nakon što se Fed upustio u agresivnu politiku kamata za 2018. godinu namijenjenu suzbijanju inflacije za koju se očekivalo da će porasti kao reakcija na snažni gospodarski rast i nisku nezaposlenost. Međutim, plaće nisu rasle s zaposlenošću, dok su trgovinske napetosti zadržale poklopac na cijenama proizvođača, unatoč inflatornoj prirodi tih politika.
Ipak, zaokret nosi znatne rizike jer bi se Fed mogao zabrinuti zbog podataka koji predviđaju recesiju na početku novog desetljeća. Ako je to slučaj, kućna prodaja može nastaviti silazni put, čak i uz niže stope hipoteke. No, to se čini malo vjerojatnim jer mnoštvo kupaca čeka na strani nakon što se nisu kvalificirali za kredite po višim stopama. Pogoršanje bi moglo preokrenuti mnoge od tih diskvalifikacija, dovodeći troškove kupnje u skladu s obiteljskim prihodima.
TradingView.com
Fond iShares Barclay s vrijednošću od 20 godina za trezorski fond (TLT) vratio se na najviši iznos u 2008. godini u iznosu od 123, 15 USD u 2011. godini i izbio godinu dana kasnije, ali procjena nije uspjela stvoriti interes za kupovinu. U srpnju 2016. objavila je dva nominalno veća postignuća i prodala se nakon izbora u studenom, ulazeći u plitki silazni trend koji je u studenom 2018. dosegnuo četverogodišnji minimum na 111, 90 USD. Fond se vratio na 200-tjedni eksponencijalni pokretni prosjek (EMA) na godine i testira tu razinu posljednja tri mjeseca.
Ova cjenovna akcija sada je dovršila obrnuti obrazac temeljenja glave i ramena koji će ciljati na visoku 2017. godinu blizu 130 USD nakon proboja. 30-godišnja fiksna stopa hipoteke pada od najviše od 4, 94% u studenom 2018., a mogla bi pasti na 4, 00% kao reakcija na bikovski razvoj događaja. Zauzvrat, to bi označilo najnižu stopu hipoteke dostupnu potrošačima od siječnja 2018. godine.
TradingView.com
IShares Dow Jones američki fond za indeks kućnih građevina ETF (ITB) objavio se u svibnju 2006. sa 48, 62 USD, a početkom 2007. godine ušao je u strmi silazni trend, zabilježivši najniže najniže nivoe u ožujku 2009., a najniži su iznosili 6, 33 USD. Sljedeći val oporavka zaustavio se sredinom 20-ih godina 2013. godine i skrenuo u plitku putanju, dodavši samo pet bodova najvišim u kolovozu 2015. od 29, 86 USD. Izbio je iznad te razine otpora u ožujku 2017. i zabilježio impresivne dobitke u siječnju 2018., kada je fond preokrenuo samo tri boda ispod maksimuma iz 2006. godine.
Sljedeći pad pronašao je podršku nakon probijanja EMA-e od 200 tjedana u prosincu, dok je napad u siječnju označio četvrtu uspješnu obranu pomičnog prosjeka od 2013. Prvi kvartalni uspon zaustavio se na 200-dnevnom otporu EMA početkom veljače, započinjući test to je trajalo skoro dva mjeseca. Fond je nakon odluke Feda porastao u količini većoj od prosječne, ali treba se okupiti iznad 26, 13 USD kako bi očistio pokretni prosječni otpor.
Ohio M / I Homes, Inc. (MHO) i Arizona Meritage Homes Corporation (MTH) iscrtali su većinu bikovitih cjenovnih obrazaca u tom sektoru, pri čemu su obje dionice prvi puta stajale na vrhu svojih 200-dnevnih EMA-a. Međutim, MHO je privukao mnogo veći interes za kupnju od MTH, s tim da se akumulacijska očitanja drže blizu polovice višegodišnjeg raspona. To je u skladu s višim cijenama, ali skeptični ulagači možda će za sada htjeti sjesti na ruke i čekaju napredak u prodaji novih kuća prije nego što ulože kapital.
Donja linija
Odluka Federalnih rezervi da zaustavi povećanje kamatnih stopa mogla je generirati ponovni porast u sektoru kućne gradnje, s većim udjelom milenijala koji ispunjavaju uvjete za tradicionalne hipoteke.
