Što je naknada za preuzimanje obveza?
Naknada za preuzimanje obveza je bankarski izraz koji se koristi za opisivanje naknade koju zajmodavac naplaćuje dužniku radi nadoknade zajmodavcu za svoju obvezu davanja zajma. Naknade za preuzimanje obveza obično su neiskorištene kreditne linije ili neiskorišteni zajmovi.
Zajmodavcu se nadoknađuje pružanje pristupa potencijalnom zajmu kroz naknadu za preuzete obveze jer je namijenio zajmoprimcu sredstva i još ne može naplaćivati kamate.
Ključni odvodi
- Ako uzimate hipotekarni kredit, naknade za obveze mogu biti umotane u troškove zatvaranja. Postotak naknade za preuzete obveze obično varira između 0, 25% i 1%, prema Institutu za korporativne financije. Zajmodavci koriste naknade za obveze kako bi osigurali da će im biti nadoknađena zajamčena financijska usluga. Kada dođe do naknade za preuzete obveze, to je za budući ili neisplaćeni kredit za razliku od naknada za kamate, koje se izračunavaju na temelju već potrošene ili posuđene svote. Trošak naknade za obvezu varira ovisno o zajmodavcu.
Kako funkcionira naknada za preuzimanje obveza
Naknada za obvezu općenito je određena kao stan ili fiksni postotak neisplaćenog iznosa zajma. Zajmodavac naplaćuje obvezu naknade kao nadoknadu za održavanje kreditne linije otvorenom ili zajam zajma na određeni datum u budućnosti. Zajmoprimac plaća naknadu u zamjenu za uvjerenje da će zajmodavac dostaviti zajamna sredstva na određeni budući datum i po ugovorenoj kamatnoj stopi, bez obzira na uvjete na financijskom i kreditnom tržištu.
U većini slučajeva, ako se dužnik odluči ne kretati naprijed sa zajmom, zajmodavcu se još uvijek plaća naknada za obvezu.
Naknada za obveze prema kamatama
Pravno, naknada za obvezu razlikuje se od kamate, iako su dvije stvari često zbunjene. Ključna razlika između njih dvojice je da se naknada za obvezu obračunava na neisplaćeni iznos zajma, dok se kamate obračunavaju primjenom kamatne stope na iznos zajma koji je izdvojen i još nije vraćen.
Kamate se također naplaćuju i plaćaju periodično. S druge strane, naknada za preuzimanje obveze često se plaća kao jednokratna naknada pri zatvaranju transakcije financiranja. Zajmodavac može naknaditi naknadu za daljnje obaveze pri obnovi kreditnih sredstava. U slučaju otvorenih kreditnih linija, periodična naknada za obveze može se naplatiti na neiskorištenom dijelu raspoloživih sredstava.
Kako izračunati naknadu za preuzimanje obveze
U slučaju jednokratnog zajma, zajmodavac se pregovara između zajmodavca i zajmoprimca. Naknada može biti paušalna vrijednost, kao što je 1.000 USD ili postotak iznosa zajma, kao što je 1%.
Za otvorenu kreditnu liniju, formula se koristi za izračunavanje prosječnog raspoloživog iznosa kredita, periodično, često kvartalno. Naknada se izračunava množenjem prosječne neiskorištene obveze s dogovorenom stopom naknade za obvezu i ponovno s brojem dana u referentnom razdoblju.
