Što je Asset Specialist?
Stručnjak za imovinu je stručnjak koji je odgovoran za upravljanje i raspolaganje imovinom financijske institucije. Specijalisti za imovinu koriste se kada je financijska institucija pod zaštitom vlade, a također rade s drugim financijskim institucijama koje prodaju i prodaju imovinu.
Objasnili stručnjaci za imovinu
Kad se banka ili druga financijska institucija stavi u zbrinjavanje, regulatorni organi imenuju agenta upravljanja koji preuzima dužnosti upravnog odbora banke. Tijekom tog vremena, mnogi zaposlenici banke mogu zadržati svoje pozicije, iako je agent za upravljanje u konačnici zadužen za poslovanje.
Upravljački agent postavlja jednog ili više stručnjaka za imovinu, koji imaju zadatak prikupiti informacije koje se odnose na imovinu banke. Specijalisti za imovinu zaposlenici su regulatornog tijela koje je preuzelo propalu banku.
Razumijevanje imovine banke od vitalnog je značaja za zaštitu okoliša, jer je cilj regulatornog tijela da raspoloži imovinu što je brže moguće, a istovremeno da se što većom količinom vrijednosti imovine proda prodajom. Regulatori žele da neuspjele banke brzo budu likvidirane i da im se vrijednost vrati kako bi se održalo povjerenje štediša, održao ispravni financijski sustav i zaštitilo cjelokupno gospodarstvo od popratnih šokova prouzročenih bankrotima.
Specijalisti za imovinu služe u istraživačkom i istraživačkom kapacitetu, slažući zagonetku neuspjelu banku koja je zaostala s obzirom na to koliko ih je posuđivalo, tko je uzeo te zajmove i kada ti zajmovi dospijevaju.
Ključni odvodi
- Kada se banka ili druga financijska institucija stavi u konzervaciju, regulatorni organi imenuju agenta za upravljanje koji preuzima dužnosti upravnog odbora banke. Stručnjak za imovinu je stručnjak koji je odgovoran za upravljanje i raspolaganje imovinom financijske institucije. Specijalisti za imovinu služe u istraživačkom i istraživačkom kapacitetu, slažući zagonetku neuspjelu banku koja je zaostala.
Primjeri iz stvarnog svijeta stručnjaka za imovinu
Tijekom neuspjeha u štednji i zajmu 1980-ih i ranih 1990-ih, stručnjaci za imovinu pružali su nadzor menadžera imovine koji su angažirali Federalna korporacija za osiguranje depozita (FDIC) i Resolution Trust Corporation (RTC). Ugovarači iz privatnog sektora služili su kao upravitelji imovine, a naplaćivali su portfelj imovine koja je trebala prodati. Stručnjaci za imovinu pomogli su u određivanju vrijednosti portfeljne imovine i pratili postotak vrijednosti imovine koja je vraćena.
U novijim godinama, stručnjaci za imovinu i menadžeri imovine bili su zaposleni na sličnoj funkciji tijekom pada kreditne krize u SAD-u 2008. i kasnije globalne financijske krize. Stručnjaci su dovedeni kada je izbila stambena kriza, a Fannie Mae i Freddie Mac zamalo su se primijenili. Dva zajma zajma stavljena su pod vladino očuvanje 2008. godine, pod pokroviteljstvom Federalne agencije za stambeno financiranje (FHFA). Konzervacije su dopustile vladinu intervenciju kao odgovor na financijske pritiske propadanja stambenog tržišta.
Kako se financijska kriza nastavila razvijati, stručnjaci za imovinu i menadžeri imovine dovedeni su kako bi pomogli vladi nakon povlačenja i zatvaranja više od 25 banaka, uključujući takve velike institucije kao što je Washington Mutual. U rujnu 2008. godine, FDIC je preuzeo imovinu Washington Mutuala i dogovorio ugovor kako bi JPMorgan kupio propalu banku za 1, 9 milijardi dolara. IndyMac bio je još jedan od zatvaranja 2008. godine, a obje su banke svrstale se među najveće bankarske propuste u povijesti.
