Što je unaprijed anuitet?
Anuitet unaprijed odnosi se na iznos novca koji se redovno isplaćuje na početku mandata. Najam je klasičan primjer unaprijed anucije za stanodavca jer je to novac koji se isplaćuje početkom mjeseca kako bi se pokrio razdoblje koje slijedi. Unaprijed anuitet, pravni i računovodstveni pojam, naziva se i „dospjela anuiteta“.
Unaprijed razumijevanje anuiteta
Unaprijed anuitet nema nikakve veze s "anuitetom" financijskog ili osiguravajućeg proizvoda unatoč upotrebi riječi. Drugi način da se unaprijed opiše anuitet je niz jednakih isplata koje se primaju na početku svakog jednako raspoređenog razdoblja. Plaćanje se obavlja prije pružanja usluge ili dobra promjena ruke, tako da se kamata ne primjenjuje. To također znači da je sadašnja vrijednost unaprijed anuiteta veća od plaćanja koja se izvršavaju kasnije, primjerice nakon što se pruži usluga ili roba promijeni ruke.
Postoje tri elementa unaprijed ili dospjela anuiteta:
- Svaka uplata je u istom iznosu (na primjer, niz od 100 USD plaćanja) Svaka uplata se vrši u istom vremenskom intervalu (kao što je mjesečno, tromjesečno ili godišnje) Svaka uplata se vrši na početku navedenog vremensko razdoblje (na primjer, uplata izvršena prvog dana svakog mjeseca)
Anuitet u avansu protiv anuitet u zaostatku
Suprotno unaprijed anuitetu anuitet je anuitet u dospijeću (koji se također naziva "obična anuiteta"). Hipotekarna plaćanja su primjer anuiteta zaostalog anuiteta, jer su to redovna, identična novčana plaćanja izvršena na kraju jednakih vremenskih intervala. Kao i plaćanje stanarine, hipotekarne isplate dospijevaju prvog mjeseca. Međutim, hipotekarno plaćanje pokriva kamate iz prethodnog mjeseca i glavnicu hipotekarnog kredita.
Jedan primjer gdje je razlika između unaprijed anuiteta i anuiteta u dospjelom anuitetu u vrednovanju imovine dohotka. Ako se plaćanja primaju na početku razdoblja najma, a ne na kraju razdoblja najma, sadašnja vrijednost tih plaćanja povećava se.
Ovdje se mogu naći matematičke formule za unaprijed utvrđivanje sadašnjih i budućih vrijednosti anuiteta ili obične rente.
Budući da se većina plaćanja obavlja na kraju razdoblja, a ne na početku, koncept anuiteta (dospjeli anuitet) rjeđe se koristi u usporedbi s konceptom anuiteta (dospijeća anuiteta).
Anuitet u unaprijed primjeru
Uz najam kao najčešći primjer unaprijed anuiteta, postoje i najmovi. Na primjer, pretpostavimo da je tvrtka ugovorila za korištenje komada hardvera putem zakupa koji je zahtijevao redovnu uplatu od 1.000 dolara na početku svakog mjeseca na pet godina. Takav ugovor iznosio bi unaprijed anuitet jer je svaka isplata jednaka, a vrši se na početku svakog jedinstvenog intervala.
