Što je dodatak?
Dodatak je prilog ugovora koji mijenja uvjete i odredbe. Dodaci se koriste za učinkovito ažuriranje uvjeta za mnoge vrste ugovora. Njegova je funkcija izmjena, pojašnjenje ili poništavanje dijela originalnih dokumenata, što bi moglo biti jednako jednostavno kao i produljenje datuma za koje je ugovor valjan ili složeno kao redefiniranje rasporeda i rezultata plaćanja.
Razumijevanje dodatka
Dodatak može sadržavati bilo koji pisani predmet koji je dodan postojećem tekstu. Dodatak se često odnosi na dopunsku dokumentaciju radi izmjene inicijalnog sporazuma koji tvori izvorni ugovor. U tom kontekstu, Dodatak također može služiti u isključivo informativne svrhe, poput dopune knjige ili dokumenata koji dokazuju odredbu ugovora. U tim slučajevima informacije mogu sadržavati i crteže ili dijagrame koji pojašnjavaju pojedinosti sporazuma.
Kao i kod drugih dijelova ugovora, u dodacima se često trebaju potpisati sve strane koje su uključene u pregovore. Ovaj postupak potvrđuje da su stranke pregledale i prihvatile nove ili dodatne informacije. Dodatak postaje obvezujući dio ugovora. Potpisivanje može zahtijevati od svjedoka da osigura valjanost.
Primjeri dodataka u uporabi
Transakcije s nekretninama koristeće dopune za izmjenu izvornog ugovora o zakupu ili kupnji. Obično se uz potpisan ugovor o najmu ili otkupu nalazi dodatak i opisuju uvjeti financiranja i zahtjevi za inspekciju imovine.
Dodaci se često koriste na tržištu nekretnina. Kao potencijalni kupac i prodavač pregovaraju o sporazumu, koji se često naziva i kupoprodajni ugovor, dodaci pružaju informacije o pitanjima i stavkama koje nisu sadržane u izvornom nacrtu. Dodaci definiraju informacije relevantne pri korištenju nepredviđenih stanja, poput one koja se odnosi na kupčevu mogućnost da dobije odgovarajuće financiranje ili kuće koja je u vlasništvu nekretnine (REO) koja se prodaje kao takva.
Dodaci i dopune
Kad dodatak izmijeni prethodno potpisani aranžman, zna se kao amandman. Dok dopune i dopune predviđaju izmjene već izrađenih dokumenata, dodaci se dodaju radovima u tijeku ili ugovorima koji su u fazi izrade i još nisu izvršeni. Suprotno tome, izmjene se koriste za dokumente koji su se prije smatrali cjelovitim, u potpunosti su ih sve strane dogovorele i izvršile u svom izvornom obliku.
Izmjene su česte u ugovorima o gradnji. Njihova je funkcija da izvrše promjene ugovora bez potrebe za prepisivanjem čitavog ugovora. Primjerice, tvrtka može ugovoriti izgradnju nove zgrade, ali dok počnu kopati podnožje, smatraju da je temeljno tlo podstandardno i potrebno im je pojačanje. Dodatak je koristan za dodavanje zahtjeva za ojačanjem tla bez potrebe za ponovnim stvaranjem novog ugovora.
