Što je ugovor o vježbanju?
Ugovor o vježbanju međusobni je ugovor između zajmodavca i zajmoprimca o pregovaranju o uvjetima zajma koji ne ispunjava uvjete. Općenito, trening uključuje odricanje od postojećih zadanih zadataka i restrukturiranje uvjeta i obveza zajma. Ugovor o vježbanju moguć je samo ako služi interesima zajmoprimca i zajmodavca.
Kako djeluju ugovori o vježbanju
Sporazum o vježbanju namjerava pomoći zajmoprimcu da izbjegne ovrhu, postupak kojim zajmodavac preuzima kontrolu nad imovinom od vlasnika kuće zbog nedostatka plaćanja kako je predviđeno hipotekarnim ugovorom. Ugovori o vježbanju primjenjuju se i na scenarije likvidacije. Tvrtka koja postane insolventna i ne može ispuniti svoje dužničke obveze može tražiti sporazum da udovolji vjerovnicima i dioničarima
Pregovarački uvjeti općenito će pružiti određenu mjeru olakšica zajmoprimcu, u smislu smanjenja tereta servisiranja duga kroz smještajne mjere koje osigurava zajmodavac. Primjeri olakšica mogu uključivati ponudu poput produženja roka zajma ili reprogramiranja otplate. Iako su prednosti zajmoprimca od ugovora o vježbanju očite, prednost zajmodavca je u tome što on izbjegava troškove i napore napora za povrat sredstava, kao što je ovrha.
Ključni odvodi
- Ugovor o vježbanju omogućuje zajmodavcu i zadanom dužniku da pregovara o uvjetima zajma. Namjena je prilagoditi zadanog zajmoprimca tako da zajmodavac ima vjerojatnije šanse za povrat glavnice kredita i kamata bez ovrhe. Nisu svi zajmodavci spremni učiniti ugovor o vježbanju, a uvjeti će se razlikovati od slučaja do slučaja. Zajmoprimci bi također trebali imati na umu kreditni rezultat i porezne posljedice.
Razmatranja prilikom pregovora o sporazumima o vježbanju
Za zajmoprimce, opće najbolje prakse koje trebaju uzeti u obzir prilikom pregovora ili razmišljanja o pregovorima, ugovor o vježbanju s zajmodavcem uključuju sljedeće.
Navedite dovoljno obavijesti. Davanje prethodne obavijesti zajmodavcu o nemogućnosti ispunjavanja bilo kojih i svih dužničkih obveza pruža se ljubaznošću. Većina zajmodavaca vjerojatno će biti ugodnija kada zajmoprimci traže ugovor o vježbanju ako su svjesni da bi zadavanje moglo biti problem. Davanje obavijesti potiče povjerenje da je dužnik iznad svog upravljanja zajmovima i zainteresiran je za pouzdanog poslovnog partnera kojem vjerovnik može vjerovati.
Uvjeti za vježbanje ovisit će. Zajmodavac nije obvezan restrukturirati uvjete zajma, pa je dužnik dužan biti iskren i izravan. No, zajmodavac će vjerojatno htjeti ograničiti njihove gubitke i maksimalno povratiti zajam koji im je dodijeljen, tako da je vjerojatno u njihovom najboljem interesu da pomognu zajmoprimcu, u mjeri u kojoj mogu.
Postoje i porezna razmatranja. Bilo koja prilagodba uvjetima zajma u scenariju vježbanja može utjecati na poreznu situaciju dužnika. Služba za unutarnje prihode (IRS) tretira smanjenje ili otkazivanje kredita kao oporezivi dohodak.
