WeWork, tvrtka sa značajnim dijeljenim radnim prostorom čiji je IPO odgođen i tko je izvršni direktor otpušten, troši novac tako brzim tempom da bi mogao imati dovoljno novca da traje do idućeg proljeća. Oštar pad tvrtke, obilježen odbijanjem mnogih potencijalnih velikih investitora, mogao bi stvoriti probleme zbog eventualnog IPO-a u vezi s potražnjom i cijenama. Iako je od 30. lipnja imao 2, 5 milijarde dolara gotovine, prema detaljnom izvješću Bloomberga WeWork je spreman da mu ponestane novca do sredine 2020. godine. Iz tog razloga, ključno je da tvrtka brzo pronađe nove izvore novca ako želi ostati održiva.
Što ovo znači za investitore
WeWork je jedan od najvećih debakla vezanih uz IPO u mnogo godina. Slijedom IPO-a za Uber Technologies, Inc. (UBER) i Lyft, Inc. (LYFT), obojica koja su izašla u javnost i vidjela kako im dionice padaju, WeWork je zauzeo nešto drugačiji pristup. Ova tvrtka, kojoj također padaju gubici, odgodila je svoj IPO i možda ga neće stići do te faze. Per Bloomberg, novi supredsjednici WeWorka, Sebastian Gunningham i Artie Minson, moraju brzo osigurati znatna sredstva u obliku bankarskih zajmova i privatnih ulaganja. Tvrtka također mora zaustaviti svoju potrošnju, izgubivši 690 milijuna dolara u prvih šest mjeseci; analitičari očekuju smanjenje tisuća radnih mjesta. To također znači da će WeWork morati temeljito promijeniti svoj pristup iz jednog od troškova za svaki trošak u oprezniju strategiju usmjerenu na dobit.
Promjena poslovnog modela
WeWork je primio kritiku zbog svog agresivnog modela, u kojem je tvrtka prikupila više od 12 milijardi dolara za iznajmljivanje uredskog prostora koji nudi i daje u zakup tvrtkama. Dok WeWork ima 4 milijarde dolara ulaznih najamnina od stanara u prosjeku najamnine od 15 mjeseci, WeWork će dugovati 47 milijardi dolara u budućim najamninama za najmove kroz prosječne 15 godina.
Ogromna neravnoteža u WeWorkovom modelu otkrila se kad je tvrtka poslala IPO prijave, prema The Wall Street Journalu. Između 2016. i 2018. godine, opskrbljena tvrtka je učetverostručila svoj prihod na 1, 82 milijarde dolara, a istodobno se vidljiv godišnji gubitak na 1, 61 milijardi dolara. Tvrtka je na kraju smanjila procjenu vrijednosti, ali to nije uspjelo potaknuti nove interese ulagača, navodi se u drugom izvješću časopisa.
Što je sljedeće
Ranije u godini, WeWork se obvezao na kredit od 6 milijardi dolara, iako je to uvjetovano povećanjem kapitala od 3 milijarde dolara. Uz padajuću procjenu, tvrtka će morati izdati sve više i više dionica kako bi dosegla kapital od 3 milijarde dolara. U ovom trenutku, budući da tvrtka troši besnim tempom i glavnim pitanjima o IPO-u još uvijek napreduje, WeWork-u je potreban ogroman pomak u smjeru.
