Što je pojednostavljeno refinanciranje USDA-e
Analitično refinanciranje USDA odnosi se na mogućnost hipotekarnog refinanciranja koju nudi Ministarstvo poljoprivrede Sjedinjenih Država (USDA). Umjereno refinanciranje USDA namijenjeno je vlasnicima domova koji su kupili dom koristeći USDA kredit. Zajam iz odjeljka 502, koji je zajam dostupan pojedincima i kućanstvima s niskim prihodima u ruralnim područjima, bio bi primjer ove vrste zajma.
POKRIVANJE DOLE USDA Pojednostavljeno refinanciranje
USDA refinanciranje slično je drugim općenitim mogućnostima refinanciranja Savezne Federacije, kao što su racionalizirano refinanciranje Federalne uprave za stambeno zbrinjavanje, VA usmjereno refinanciranje iz Odjela za braniteljske poslove i Program povoljnog refinanciranja kuća (HARP) od poduzeća koje financiraju države Fannie Mae i Freddie Mac.
Uvjeti za ispunjavanje najpopularnijeg programa USDA refinanciranja, poznatog kao pojednostavljena pomoć, jasni su. Da bi ispunjavala uvjete, dom koji se treba refinancirati mora biti primarno prebivalište zajmoprimaca; dom mora imati svoju hipoteku iz zajma USDA Direct Home ili USDA zajam zajam s kućama zajamčen; zajmoprimac mora prije izvršenja zahtjeva izvršiti 12 uzastopnih plaćanja; a refinanciranje mora rezultirati smanjenjem plaćanja zajmoprimaca za 50 USD mjesečno.
Za razliku od tipičnog zahtjeva za kredit, nema zahtjeva za kreditnim izvještajima, procjenom kuće ili zahtjevima za inspekciju imovine. Aktualni prihod također nije kvalificirajući faktor. Jedina potrebna dokumentacija je ona koja osigurava da zajmoprimčev prihod pada unutar trenutnih USDA granica. Većina kreditnih rezultata prihvaća se u USDA pojednostavljenom programu refinanciranja. Ovaj zajam vam čak omogućava da troškove zatvaranja i troškove escrow-a povežete u novi iznos zajma. To pomaže vlasnicima domova da dobiju ništicu bez novca iz vlastitog džepa za koju novac nije potreban unaprijed.
Dodatne vrste pojednostavljenog refinanciranja USDA
Dodatni programi refinanciranja uključuju: USDA standardni racionalan program. Slično kao i program pojednostavljene pomoći, nije potrebna procjena i vlasnici kuća koji su pod vodom u hipoteci ispunjavaju uvjete. uglavnom slijedi ista pravila kao i zajam za pojednostavljeno pružanje pomoći.
Međutim, vlasnici domova moraju pružiti dokaz o trenutnom dohotku i ispuniti određene zahtjeve duga prema primanjima. Također, troškovi zatvaranja ne mogu se pretvoriti u novi zajam. Prednosti ove posebne opcije uključuju nijedan zahtjev da se isplata smanji na 50 USD, a postojeći zajmoprimci navedeni u bilješci mogu se ukloniti sve dok jedan od originalnih zajmoprimaca ostane na zajmu. Potonje može biti od koristi u slučaju razvoda.
Druga je mogućnost non-streaming refinance koje nude Fannie Mae i Freddie Mac. Ovom konkretnom zajmu je potrebna procjena. Također, maksimalni iznos zajma je 100 posto trenutne vrijednosti kuće, plus nova naknada za garanciju. Postoje i zahtjevi za kreditima i prihodima. Zajmoprimac može zatražiti ovu vrstu zajma kako bi izbjegao zahtjev za smanjenjem plaćanja u iznosu od 50 USD za pojednostavljenu opciju ili mogao poništiti popis dužnika iz bilješke. Također, ova opcija bez struje omogućava da se troškovi zatvaranja uključe u novi zajam.
