Što je naslov?
Naslov je dokument koji pokazuje zakonsko vlasništvo nad imovinom ili imovinom. Pravo vlasništva može predstavljati vlasništvo nad stvarnom imovinom, poput automobila ili nematerijalne imovine, ili imovine poput zaštitnog znaka.
Naslov može pokazati vlasništvo nad imovinskim pravima pojedinca ili tvrtke, koje je vlasništvo nad resursima bilo materijalnih (fizičkih prirode) ili nematerijalnih. Naslove možete dobiti kupljenim ili nasljeđenim kao imanje.
Važno je da pretragu naslova izvrši titula za naslove kako bi se osiguralo da nema založnih prava, zaostalih poreza ili problema s nazivom koji bi spriječili prodaju imovine.
Razumijevanje naslova
Tri su komponente primjenjive na pojam vlasništva: vlasništvo, zanimanje ili posjedovanje i pravo posjedovanja. Iako postoje različite vrste naslova, najčešće se dobivaju dva: naslovi osobnih vlasništva i naslovi nekretnina.
Naslovi osobne imovine
Naslovi na osobnom vlasništvu omogućuju pojedincima prava na posjedovanje stvari koje ne spadaju u kategoriju nekretnina. Uključuje i sva prava ili interese u pokretnim stvarima.
Osobno vlasništvo uglavnom se dijeli na dvije glavne kategorije. Prva kategorija uključuje tjelesno osobno vlasništvo, što znači sva imovina koja je opipljiva ili materijalna. Ovo uključuje predmete kao što su roba, nakit i životinje. Druga kategorija uključuje nematerijalno osobno vlasništvo, što znači stvari koje nisu nužno materijalne ili opipljive. Ovo uključuje predmete kao što su autorska prava, patenti, obveznice i zalihe.
Naslovi nekretnina
Za razliku od osobne imovine, nekretnina - automobila i nekretnina - dobiva se naslov koji prenosi vlasništvo. Kad god se neka imovina proda, vlasništvo se prebacuje na kupca. Sva osobna imovina koja se prodaje ili trguje mora biti bez založnog prava i drugih dugova prije nego što se imovina može prenijeti na drugu stranku.
Drugim riječima, naslov mora biti jasan naslov, a to je kada nema vjerovnika koji bi zatražili vlasništvo zbog produljenja kredita za dužnika. Jasan naslov znači da vlasnik ima nesporni zahtjev za imovinom ili imovinom. Ako naslov nije jasan, mogao bi se smatrati lošim naslovom jer može postojati neisplaćeno založno pravo na imovini, zaostali porezi ili neriješeni kršenja građevnog koda.
Važno je da pretragu naslova izvrši titula za naslove kako bi se osiguralo da nema založnih prava, zaostalih poreza ili problema s nazivom koji bi spriječili prodaju imovine.
Ključni odvodi
- Naslov je dokument koji pokazuje zakonsko vlasništvo nad nekretninom ili imovinom. Naslov može predstavljati vlasništvo nad stvarnom imovinom, poput automobila ili nematerijalne imovine ili imovine, poput zaštitnog znaka. Naslov može pokazati vlasništvo nad imovinskim pravima pojedinca ili posao, koji je vlasništvo nad izvorima, bilo materijalnim (fizičke prirode) ili nematerijalnim.
Vrste naslova nekretnina
Vlasništvo nad nekretninama ili naslovi mogu imati jedan od različitih oblika. Primarni oblici vlasništva nad nekretninama uključuju:
- Zajedničko zakupništvo, koje uključuje dvije ili više pojedinaca koji zajedno posjeduju pravo vlasništva. Stanari zajednički posjeduju, pojedinačno, vlasništvo nad njihovim nekretninama. Svaki pojedinac može prenijeti ili opteretiti svoj naslov. Vlasništvo se također može prepustiti drugoj stranci. Stanari u cjelini je naslov koji prenosi vlasništvo nad zakonito oženjenim suprugom i suprugom, tretirajući bračni par kao jednu jedinku. Ako jedan supružnik umre, titula se u cijelosti prenosi živom supružniku. Zajedničko zakupništvo, koje uključuje dvije ili više pojedinaca koji zajedno posjeduju pravo vlasništva nad nekretninama, gdje obje osobe imaju jednaka prava na vlasništvu tijekom života. Vlasništvo u zajednici, oblik vlasništva bračnog para s namjerom zajedničkog posjedovanja imovine tijekom braka. Oba supružnika imaju pravo prodati ili prenijeti polovicu imovine ili će je dati drugoj osobi. Osim nekretnina, sva imovina stečena tijekom braka smatra se zajedničkom imovinom. Jedinstveno vlasništvo, koje karakterizira pravna osoba ili subjekt koji ima pravo vlasništva. Obično su jedini vlasnici samohrani muškarci i žene, oženjeni muškarci ili žene koje osim supružnika drže imovinu. Jedinstveno vlasništvo mogu imati i tvrtke sve dok imaju vrstu strukture koja omogućava ulaganje u nekretnine.
Vrste naslova automobila
Automobil može imati jasan naslov ili loš naslov sličan vlasništvu kao i druge vrste naslova, ovisno o statusu automobila:
- Naslov bezvrijedne smeće je kada je automobil prodan prodavaču smeća koji je uništen ili razdijeljen. Automobil koji je oštećen, ali je znatno preuređen, može imati rekonstruiran naziv koji mu je dodijelilo osiguravajuće društvo. Automobili s rekonstruiranim nazivom mogu se voziti, ali moraju biti pregledani kako bi se osigurala njihova vožnja. Međutim, osiguravajuće društvo može nametnuti financijska ograničenja za iznos koji će pokriti za vozila s rekonstruiranim pravima.
Primjer naslova
John je prodao svoj automobil i mora prenijeti vlasništvo naslova kupcu. John se obraća svom lokalnom Odjelu za motorna vozila (DMV) kako bi stekao potrebne naknade i obrasce za prijenos naslova. John kreira račun za prodaju koji prikazuje prodaju automobila kupcu zajedno s cijenom automobila. John također potpisuje vlasništvo nad kupcem kako bi dokazao da je novo vlasništvo preneseno.
Prijenos se može izvršiti samo ako nema jamstva za auto-zajmodavca ili poreza na vraćanje koje Ivan duguje. Kupac preuzima naslov i račun za prodaju lokalnom DMV-u i automobil je registriran. Na ime kupca izdao bi se novi naslov.
Imajte na umu da svaki lokalni DMV može imati dodatne obrasce, zahtjeve i naknade povezane s kupnjom i prodajom automobila.
