Klauzule o eskalaciji često se koriste kako bi se olakšalo stvaranje dugoročnih ugovora, a indeks potrošačkih cijena (CPI) jedno je od najčešće korištenih mjerenja za primjenu klauzule o eskalaciji.
Prodavači se ustručavaju zaključiti cijenu dugoročnog ugovora iz straha da će izgubiti korist od moguće tržišne aprecijacije vrijednosti svojih proizvoda ili usluga koje se mogu pojaviti s vremenom zbog inflacije ili drugih ekonomskih čimbenika. Međutim, kupcima je često prikladno osigurati dugoročne ugovore ili za osiguranje stalne opskrbe ili za proračun dugoročnih troškova. Rješenje koje je obično prihvatljivo za obje strane uključuje uključivanje klauzule o eskalaciji koja periodično prilagođava ugovornu cijenu u skladu s dogovorenim pokazateljem promjena tržišnih cijena. CPI je takav pokazatelj; široko je prihvaćeno kao pružanje razmjerno točnog odražavanja promjena cijena uslijed inflacije.
Klauzule o eskalaciji primjenjuju se na ugovore o najmu imovine, rada, osiguranja, isplate podrške izdvojene na sudu i bezbroj ugovora o robi i uslugama. Jedno dobro poznato ekonomsko područje u kojem se CPI koristi za eskalaciju su državne beneficije koje se pružaju odgovarajućim pojedincima. Na primjer, CPI pruža osnovu za godišnja povećanja troškova života za primatelje socijalnih osiguranja. CPI nije izravan pokazatelj troškova života; to je samo istraživanje cijena široke korpe potrošačkih spajalica, ali još uvijek se koristi za procjenu promjena životnih promjena.
Primjena CPI-a u ugovoru o eskalaciji tržišta
Prilikom primjene modifikatora klauzule za eskalaciju, poput CPI, ugovor mora precizno definirati kako se u ugovoru uvode periodične prilagodbe.
Brojka na koju se prilagodba primjenjuje mora biti jasno definirana. Primjerice, u ugovoru o najmu prilagodba se može izvršiti samo na osnovni iznos najamnine ili se može primijeniti na veću cifru koja uključuje i druge sporedne stavke, kao što su komunalije ili usluge održavanja.
Specificirana je posebna varijacija CPI-ja koji se koristi. Vlada izračunava različitosti CPI-a za različita područja zemlje, uz standardni ukupni izračun CPI-a označen kao CPI-U, koji želi prikazati prosječni CPI za gradske radnike u svim američkim gradovima.
U ugovoru se nužno navodi koliko često se moraju izvršiti ili razmatrati prilagodbe. Prilagodbe za eskalaciju najčešće se događaju na godišnjoj osnovi, ali mogu se primjenjivati manje-više često u skladu s bilo kakvim dogovorom koji strane ugovornice postignu. Kada koristite CPI kao modifikator eskalacije, različite varijacije CPI nisu sve jednake učestalosti. Indekse za neka gradska područja SAD-a objavljuje samo Biro za statistiku rada polugodišnje, pa stoga nisu primjereni za ugovorne situacije u kojima stranke žele svaki mjesec izvoditi promjene u vezi s inflacijom.
Specifična formula za prilagodbu navedena je i u ugovoru. Obično je napravljeno prilagođavanje cijene postotak jednak postotnoj promjeni CPI-ja, ali ugovor se može odrediti korištenjem množitelja koji rezultira većom ili manjom prilagodbom od promjene CPI broja. Neki ugovori dodatno predviđaju maksimalno ukupno povećanje cijena ili jamče povremeno minimalno povećanje.
