Što je Remainderman?
Ostatak je imovinskopravni pojam koji se odnosi na osobu koja nasljeđuje ili ima pravo naslijediti imovinu nakon prestanka životnog dobra bivšeg vlasnika. Životno imanje odnosi se na ugovor u kojem osoba vlasništvo nad imovinom traje tijekom svog života i zatim se vraća natrag prvobitnom vlasniku ili trećoj osobi. Ona osoba na koju se prenese vlasništvo nad imovinom je preostali čovjek. Na računu s povjerenjem, ostatak bi bio osoba koja prima glavnicu koja je preostala nakon što se izvrše sva ostala potrebna plaćanja, poput onih prema korisniku i troškova.
Ključni odvodi
- Ostatak je osoba koja nasljeđuje imovinu nakon životnog imanja. Ostatak prima glavnicu koja ostaje na računu povjerenja nakon raspodjele imanja. Ostatak interesa je budući interes koji osoba ima u imovini.
Kako djeluje Remainderman
Ostatak može ostvariti pravo na posjedovanje i korištenje imovine u povjerenju tek nakon što je povjerenje u potpunosti raspušteno. Na primjer, govoreći o fizičkom vlasništvu, ako vlasnik nekretnine zavjetuje imovinu osobi A, a potom osobi B smrti osobe A, osoba B je pravi vlasnik budućeg interesa, tj. Ostatka. Ovo znači da interes B osobe postaje aktivan tek nakon smrti A osobe. Ostatak će naslijediti imovinu nakon smrti ili prestanka imanja bivšeg vlasnika. Imovina se može naslijediti i ako u povjerenju postoji specifična oznaka iste.
Prava i preostala životna prava
Životna imovina, za razliku od povjerenja, je vozilo kojim vlasnik nekretnine ili davalac imovine prenosi pravno vlasništvo na drugu osobu ili životnog najmoprimca. U mnogim slučajevima posjednik i životni stanar ista su osoba, ali ne uvijek. U običaju će se navesti da je korisniku imovine dozvoljeno da ga koristi tijekom svog života. Gotovo sva djela stvaranja životnog imanja imenovat će i ostanka - osobu ili osobe koje će to imovinu dobiti kada životni stanar umre.
Glavna prednost radnje o životnom imanju je ta što se njime može prenijeti imovina nakon smrti životnog stanara, a da nije dio imovine ostavine. Kao rezultat toga, imovina ne mora proći putem potvrde. Svako zanimanje koje je imao životni stanar u nekretnini završilo je smrću i nije postalo dio imanja životnog stanara. Jedan komplicirajući faktor u postupcima sa životnim dobrima, posebno u poslovanju s nekretninama, jest taj što sve strane moraju biti svjesne činjenice da i životni stanar i ostatak imaju vlasničke interese, iako svaka ima različita prava posjedovanja. Životni stanar vlasnik je imovine dok ne umre.
Međutim, ostatak također ima vlasnički interes nad nekretninom dok je životni stanar živ. On ili ona ima interes osigurati da životni najmoprimac ne ošteti imovinu, umanji njezinu vrijednost, optereti je ili ne pokuša prodati. Životni stanar može prodati nekretninu uz pristanak i sudjelovanje ostalog, ali ostatak može imati veći dio zarade, ovisno o dobi i životnom vijeku stanara.
