DEFINICIJA Priznatog dobitka
Priznati dobitak je kada se investicija ili imovina prodaju za iznos koji je veći od prvobitno plaćenog. Priznavanje dobiti na imovini pokrenuće situaciju s kapitalnim dobicima, ali samo ako se imovina smatra kapitalom po prirodi.
Iznos bilo kakve dobiti od kapitala mora se prijaviti za potrebe poreza na dohodak i mjeri se prodajnom cijenom umanjenom za otkupnu cijenu.
BREAKING DOWN Priznati dobitak
Priznavanje dobiti na imovini jednostavno znači da je posao ili pojedinac zaradio novac prodajom imovine ili ulaganja. Ovisno o prirodi imovine i poreznim zakonima nadležnosti, dobitak od prodaje može ili ne mora biti oporezovan.
Načini priznatih dobitaka vodi IRS
Oporezivi dio priznatog dobitka je razlika između osnovne cijene imovine i prodajne cijene. Ta dobit može biti predmet oporezivanja. Mogući su izuzeci takvog oporezivanja.
Postoje slučajevi, zbog poreznih odredbi, gdje prodavač imovine ili investicije možda neće morati plaćati porez zbog činjenice da dobitak nije priznat u trenutku prodaje. U takvim okolnostima, Služba za unutarnje prihode može odlučiti dopustiti takve iznimke. Priznati dobici mogu se odgoditi do kasnijeg datuma ili se mogu u potpunosti isključiti.
Određena imovina dopušta takva isključenja. Na primjer, prodaja primarnog prebivališta ne može se oporezivati kao priznati dobitak ako dobit od te prodaje padne unutar smjernica koje postavlja IRS. Taj se prag može razlikovati između prijavitelja s jednim porezom i vjenčanih. Primjerice, prijašnjih godina IRS je dozvoljavao pojedinačnim datotekama da neto prodaju porez na dobit od 250 000 USD od prodaje primarnog prebivališta, dok je bračnim spisnicima dozvoljeno neto prodaju od 500 000 USD. Gornja granica ove porezne olakšice može se razlikovati od godine do godine.
Interesi od nekretnine ponekad se mogu svrstati u ovu kategoriju. U nekim okolnostima, iznos realiziran prodajom životnog udjela u nekretnini, kamata na prihodu u trustu i interesi iz imovine duži niz godina mogu se smatrati priznatim dobitkom. Primanje takvih kamata kao poklon, transfer od supružnika ili nasljedstvo znači da bi ostvareni iznos bio kvalificirani kao priznati dobitak. Dakle, ako član obitelji ostavi nekretnine pojedincu i njihovoj sestri, a pojedinac zauzvrat proda svoj životni interes za nekretninu, prihod bi se kvalificirao kao priznati dobitak.
