Što je centar napajanja?
Centar moći je veliki vanjski trgovački centar (250.000 do 750.000 četvornih stopa) koji obično uključuje tri ili više trgovina "velikih kutija". Ova vrsta imovine može uključivati manje prodavače i restorane koji su samostalni ili se nalaze na prugama i okruženi su zajedničkim parkiralištem. Centri napajanja izgrađeni su za praktičnost automobilista. Za razliku od tradicionalnih trgovina s velikim kutijama, centri za energiju često imaju karakteristična arhitektonska obilježja.
Razumijevanje centra moći
Prvi centar napajanja otvoren je u Colmi, Kalifornija 1986. Od tada, model centra napajanja kontinuirano je isticao tradicionalni trgovački centar. Renoviranje starijih tržnih centara obično uključuje njihovo pretvaranje u centre moći, a ne dodavanje novih maloprodajnih prostora postojećim objektima. Iz svemirskih razloga, centri moći nalaze se pretežno u predgrađima. Postoje izuzeci kada su urbana područja preuređena za smještaj centra moći.
Kako se centri električne energije uklapaju na tržište maloprodajnih nekretnina
Centri napajanja često su dizajnirani tako da stanare sidrišta na velikoj kutiji postanu vrlo vidljivi potrošačima, a dodatni trgovci predviđeni su da nadopunjuju svoje prisustvo. Na primjer, glavni stanari sidrišta mogli bi uključivati veliki supermarket, prodavača namještaja za kuću i maloprodaju elektronike i uređaja s velikim kutijama. Svaki glavni stanar nudi često tražene proizvode koje potrošači redovito kupuju. Stanari sidra obično se odabiru tako da se međusobno ne sukobljavaju ili kanibaliziraju.
Na primjer, kupac u supermarketu nadoknađuje hranu za svoj dom. Mogli bi se obratiti i prodavaču uređaja i potražiti novi hladnjak za svoju kuhinju. Posjeta trgovini dućanima namještaja pružit će im priliku da odaberu novu sofu za svoju dnevnu sobu.
Manji zakupci u energetskom centru mogu biti specijalizirani trgovci ili jelani. To može uključivati frizure i salone za nokte, prodavaonice vina i prodavače bežičnih telefona. Mali povremeni ugostiteljski objekti koji nude brzu uslugu mogu biti postavljeni ovdje kako bi kupcima ponudili mjesto za obrok dok prolaze između stanara sidra. Vrijeme koje potrošači provode u centru električne energije može se povećati pomoću različitih opcija koje im budu dostupne. Uključivanje kina u takav objekt dodaje mogućnost zabave za privlačenje više posjetitelja.
Centri moći nisu imuni na tržišne hirove i pad gospodarstva. Neki glavni stanari nisu uspjeli i prestali su s radom tijekom financijske krize 2008. godine. Velika slobodna radna mjesta ostavila su nekretnine sa smanjenim udjelom i potencijalno smanjenim interesom preostalih stanara da ostanu na imanju.
