Što je notarija
Javno bilježenje znači ovjeravanje pravne isprave putem javnog bilježnika. Javni bilježnici djeluju kao vladini agenti i svjedoče o autentičnosti potpisa dodanih pravnim potvrdama.
BREZANJE DOLJE notara
U SAD-u javni bilježnici mogu javnobilježnički dokumentirati dokumente i djelovati kao agenti države u kojoj se registriraju. Ovjereni dokument ima pravnu težinu jer bilježnik djeluje kao neutralni treći svjedok autentičnosti jedne ili više strana koje potpisuju ugovor, izjavu, potvrdu ili drugi sličan dokument. Većina država zahtijeva od javnih bilježnika da ovjere dokumente pečatom službenim pečatom i pečatom pečata. U nekim slučajevima notarska ovjera uključuje izradu pravne potvrde. Neke države sada dopuštaju mrežno ovjeravanje dokumenata pomoću video kamera i mrežnih aplikacija.
Javni bilježnici obično ne primaju nikakvu naknadu od vlade za svoj rad. Umjesto toga, naplaćuju naknade za bilježničke aktivnosti, uključujući dokumente ovjere. Iako se naplaćene naknade mogu razlikovati, neke države uspostavljaju standardne naknade ili maksimalne dopuštene naknade za određene kategorije aktivnosti.
Primjeri ovjerenih dokumenata
Pravni dokumenti koji se bave ozbiljnim stvarima ili su namijenjeni predstavljanju transakcija velike novčane vrijednosti obično zahtijevaju ovjeru. Na primjer, stranke u transakcijama s nekretninama obično zahtijevaju ovjerene zapise za dodatnu razinu sigurnosti koju će transakcija zadržati ako je ikada pravno izazvana ili u slučaju da jedna od strana pokuša naknadno prekršiti uvjete transakcije.
Mnogi dokumenti koji daju velika zakonska prava također zahtijevaju ovjeru. Na primjer, prijenosi vlasništva nad automobilima, napredni obrasci i obrasci za zdravstvo unaprijed koji ukazuju na promjene punomoći obično se moraju ovjeriti kako bi bili izvršni.
Većina notarske ovjere zahtijeva da javni bilježnik dostavi ili priznanje ili jurat. Potvrda zahtijeva da javni bilježnik potvrdi da je osoba koja potpisuje dokument dala pozitivnu identifikaciju i dao pravnu izjavu da je dokument potpisao voljno. Na primjer, hipotekarni dokumenti obično moraju sadržavati potpise dužnika i zajmodavca
Jurat pruža drugi sloj zaštite tako što zahtijeva da pojedinac potpiše dokument pred bilježnikom, uz zakletvu da to rade voljno. Iako se razlika može činiti suptilnom, neki dokumenti poput pravnih izjava zahtijevaju da ih stranke koje se zaklinju na informacije u njima potpišu i polože zakletvu kojom potvrđuju da su izjavu dali istinito i voljno. U tim slučajevima jezik potvrde, koji ne određuje je li pojedina osoba potpisala dokument pred javnim bilježnikom, bio bi neprihvatljiv.
