Što je MBA indeks refinanciranja?
MBA indeks refinanciranja tjedno je mjerenje koje sastavlja Udruženje hipotekarnih bankara, nacionalno udruženje industrije za financiranje nekretnina. Indeks pomaže predvidjeti aktivnost hipoteke i otplatu unaprijed na temelju broja podnesenih zahtjeva za refinanciranje hipoteke.
MBA indeks refinanciranja mjeri broj podnesenih zahtjeva za refinanciranje i izvještava se svake srijede. Međutim, on ne mjeri broj kredita za refinanciranje koji su stvarno zatvoreni. MBA indeks refinanciranja izvještava o novom broju tjednog indeksa i promjeni postotka u odnosu na broj od prethodnog tjedna, kao i o kretanju prosjeka u trajanju od četiri tjedna.
Objašnjen indeks MBA refinanciranja
MBA indeks refinanciranja alat je za predviđanje aktivnosti hipoteke. Graditelji kuća obratite pozornost na MBA indeks refinanciranja, jer je to vodeći pokazatelj kućne prodaje. Hipotekarni ulagači također primjećuju indeks jer on predstavlja vodeći pokazatelj aktivnosti plaćanja unaprijed.
Ekonomisti slijede indeks refinanciranja jer povećanje refinanciranja kada se kamatne stope smanjuju, može dati potrošačima više novca za potrošnju u drugim područjima, što onda može imati koristi za cjelokupno gospodarstvo. Na indeks utječu razni faktori, ali najvažnije hipotekarne kamatne stope, 10-godišnje stope obveznica i cijene kuća.
Kad indeks refinanciranja ukaže na povećanje aktivnosti refinanciranja, to može biti loša vijest za ulagače hipotekarnih vrijednosnih papira. Vlasnici kuća koji refinanciraju unaprijed plaćaju svoje izvorne hipoteke. Hipotekarni ulagači tada gube hipoteku koja je po višoj kamatnoj stopi i vide je zamijenjenu hipotekom za koju je plaćena niža kamata.
Ključni odvodi
- MBA indeks refinanciranja je alat za predviđanje aktivnosti hipoteke. Indeks pomaže predvidjeti aktivnost hipoteke i otplatu kredita na temelju broja podnesenih zahtjeva za refinanciranje hipoteke. Domaći građevinari obratite pažnju na MBA indeks refinanciranja, jer je vodeći pokazatelj prodaje kuće,
Udruženje hipotekarnih bankara i MBA indeks kupovine
MBA također objavljuje MBA indeks kupovine, koji mjeri prijave za kredit za dom za kupovinu, a ne za refinanciranje. Za razliku od indeksa kupovine, indeks refinanciranja nije sezonski prilagođen jer sezonalnost ne utječe na aktivnost refinanciranja na način na koji utječe na aktivnost kupnje. MBA indeks refinanciranja, zajedno s MBA indeksom kupovine, čini složeni indeks tržišta koji od 1990. provodi MBA.
Nacionalna udruga koja predstavlja industriju financiranja nekretnina, Udruženje hipotekarnih bankara ili MBA objavili su oba indeksa. Organizacija je sa sjedištem u Washingtonu i radi na tome da pomogne njihovim članovima u vođenju poslovanja hipotekarnim financiranjem iz jedne i više obitelji promovirajući pravedne i etične prakse kreditiranja, njegujući profesionalnu izvrsnost kroz obrazovne programe i publikacije, pružajući vijesti i informacije i održavajući konferencije.
Da se ne brka s hipotekarnim posrednikom, hipotekarni bankar je institucija ili pojedinac koji hipotekarne kredite zatvara i financira u svoje ime. Hipotekarni posrednik olakšava hipotekarnu transakciju između hipotekarnog bankara i dužnika za naknadu. MBA predstavlja hipotekarne bankare.
