Što je obveznica održavanja?
Obveznica za održavanje je vrsta garancije koju kupuje izvođač radova koja štiti vlasnika završenog građevinskog projekta određeno vremensko razdoblje od nedostataka i kvarova u materijalu, izradi i dizajnu koji bi mogli nastati kasnije ako je projekt izveden pogrešno. Međutim, cijene obveznica za održavanje održavaju se vrlo različito od cijena obveznica s redovnim kuponskim plaćanjem.
Ključni odvodi
- Vrsta garancije koja pomaže zaštititi vlasnika građevinskog projekta od zadanih i kvarova naziva se obveznicom za održavanje. Izvođači radova kupuju obveznicu održavanja, dok je vlasnik ili klijent projekta zaštićena strana. Ove vrste obveznica potrebne su za većinu javnih i državnih građevinskih projekata. Obveznice za održavanje aktivne su samo određeno vrijeme i tehnički nisu osigurane.
Kako djeluje obveznica održavanja
Zajamčna obveznica je trosmjerni ugovor gdje treća osoba zvana jamstvo jamči ugovorne obveze jedne strane (nalogodavca) drugoj strani (dužnik) pristajući platiti iznos obvezniku kao naknadu ako nalogodavac ne izvrši ispuniti svoje obveze. Zajam jamči obvezniku da će nalogodavac izvršiti tražene zadatke. Obveznica za održavanje je vrsta garancije koju ugovarači koriste.
Prema uvjetima obveznice održavanja, izvođač građevinskog projekta je glavni koji otkupljuje obveznicu, a naručitelj ili vlasnik projekta na kojem je izvođač angažiran da radi je stranka koja je zaštićena obveznicom. Obveznice za održavanje često su potrebne na državnim i javnim građevinskim projektima, a rjeđe na poslovima privatne gradnje.
Zahtjevi obveznice održavanja
Otkupljena obveznica za održavanje ostaje aktivna samo određeno vrijeme, nakon čega obveznica neće pokriti bilo kakav financijski gubitak od nedostataka ili problema utvrđenih u vezi s izvođačevim radom. Ako nakon završetka građevinskog projekta, recimo zgrade, klijent utvrdi da građevinski okvir nije zadovoljavajući, mogao bi podnijeti zahtjev protiv obveznice za vrijeme trajanja održavanja.
Ako osiguravajuće društvo utvrdi da je zahtjev valjan, nadoknadit će obvezniku bilo koji gubitak i nastalu štetu. Zauzvrat, izvođač mora nadoknaditi jamstvo za bilo kakvu naknadu koju namiri dužniku.
Ugovaratelj koji želi kupiti obveznicu za održavanje održavat će jamčevinu prije odobrenja kupnje obveznice. Ovo je zaštita jamstva od događaja u kojima nalogodavac nema dovoljno sredstava za plaćanje jamstva nakon što je zahtjev odobren i financijski podmiren. Osim toga, obveznice za održavanje osiguravaju da je vlasnik građevinskih projekata prilično nadoknađen za lošu izradu od strane izvođača.
Obveznica za održavanje nije tehnički osiguranje, ali u osnovi funkcionira kao polica osiguranja na građevinskom projektu koja obećava da će izvođač ili popraviti eventualne nedostatke ili da će vlasnik nadoknaditi te nedostatke.
