Što je porez na stanovanje s niskim prihodima
Porezni kredit za stanovanje s niskim prihodima porezni je poticaj programerima za stanovanje graditi, kupiti i obnoviti stanove za porezne obveznike s niskim dohotkom.
Porezni odbitci vs. Porezni krediti
RAZUMIJEVANJE DOSTAVNOG KODA STAVA STANOVANJA
Porezni stambeni kredit s niskim prihodima napisan je u Zakonu o poreznoj reformi iz 1986. Postoje posebne kvalifikacije koje stanovnici moraju ispuniti kako bi imali koristi od ovih vrsta stambenih projekata, uključujući smjernice o maksimalnom dohotku.
Porezni kredit s niskim primanjima također daje poticaj za dohodak onima koji ulažu u stambene projekte s niskim prihodima. Namjera je potaknuti gospodarski rast u ovom sektoru. Tipični stanovi koji dobivaju ovaj kredit obično su im obiteljska imovina
Dostupne su dvije glavne vrste kredita. Prvi je kredit od 9 posto, koji se može koristiti samo ako projekt izgradnje neće imati druge kredite ili državne subvencije za koje se primjenjuju. Druga vrsta je kredit od 4 posto, koji se može upotrijebiti uz dodatne porezne olakšice. Ovi se krediti primjenjuju tijekom deset godina i mogu pokriti gotovo cjelokupan porezni rashod za zgradu.
Porezne olakšice svakoj državi dodjeljuje savezna vlada. Odatle svaka država može odabrati koji programeri mogu iskoristiti ove kredite za svoje stambene projekte. Neće svaki programer ili investitor moći iskoristiti ovaj program jer za gradnju ima više zahtjeva nego dostupnih dozvola.
Što je kućište s niskim prihodima
Stambeno stanovanje s niskim prihodima je bilo koji stambeni projekt ili stambena zgrada koja iznajmljuje jedinice zakupcima koji ispunjavaju uvjete za smanjenu najamninu na temelju dohotka i veličine porodice ili koji primaju saveznu pomoć kako bi im pomogli mjesečno plaćanje stanarine. Ovim stambenim jedinicama može upravljati stambena uprava ili privatno njima mogu upravljati stanodavci ili agencije za iznajmljivanje koje prihvaćaju plaćanje izdano od strane vlade, zajedno sa plaćanjem stanarine stanara.
Stambene subvencije s niskim primanjima nude se putem Odjela za stambeno zbrinjavanje i urbani razvoj (HUD). Kvalifikacije prihoda mogu se pronaći na internetskim stranicama HUD-a i podložne su promjenama kako plaće rastu ili opadaju u određenom području. Budući iznajmljivač mora zaraditi manje od 50 posto srednjeg dohotka na svom području da bi se kvalificirao. Iako je pomoć dostupna samohranim iznajmljivačima, kao i obiteljima, postoje kvalifikacije za brojanje soba u potencijalnim kućama, a samohodavci mogu biti isključeni iz stambenog projekta zbog nedostatka jedinica s odgovarajućom veličinom.
Stambeno stanovanje s niskim prihodima ne treba miješati s pristupačnim stanovanjem, što je za obitelji koje troše više od 30 posto svog prihoda na stanovanje.
