Što je IRS Publikacija 530?
Publikacija IRS 530 porezni je dokument za vlasnike domova u kojem se navodi kako porezni podnositelji treba tretirati troškove povezane sa posjedovanjem kuće. Ovaj dokument opisuje vlasnicima kuća kako upravljati hipotekom, troškovima zatvaranja, porezima na nekretnine i popravcima kada je riječ o prijavi poreza.
Ključni odvodi
- Ako imate kuću ili drugu nekretninu, IRS Publikacija 530 pomoći će vam objasniti što se oporezuje i kako izračunati ono što dugujete. Stanični dohodak i kapitalni dobici od prodaje nekretnina iznad osnova troškova dva su glavna oporeziva događaja u većini domova. S druge strane, porezi na nekretnine, hipoteke i kapitalna poboljšanja mogu biti prihvatljivi kao odbici.
Razumijevanje IRS publikacije 530
Publikacija IRS-a 530 dokument je usluge unutarnjih prihoda (IRS) koja sadrži porezne podatke za vlasnike domova. Vrste nekretnina IRS Publikacija 530 mogla bi se odnositi na kuće, stanove, mobilne kućice, kućice sa stanovima ili kućne prikolice koje sadrže mjesta za spavanje i kuhinjske prostore.
Službe za unutarnje prihode (IRS) objavljuju ovaj porezni dokument, u kojem su također navedene koje stavke povezane s kućama mogu, a što se ne mogu odbiti u poreznoj prijavi vlasnika kuće, te koje stavke porezni obveznik treba pratiti kako bi postavio troškove imovine, Neke troškove, poput amortizacije, troškova zatvaranja, oduzetih predujmova i osiguranja ne može se odbiti.
Porezni obveznici moraju ispuniti obrazac A obrasca 1040 za podjelu troškova vezanih uz kuću. Navođenje odbitka na ovaj način znači da se standardni odbitak ne može zahtijevati. Za traženje hipotekarnog kamata, vlasnik kuće mora podnijeti obrazac 8396 - hipotekarni kamati, kao i obrazac 5405 - prvi kredit za kupce kod kuće i otplatu kredita, za kredite povezane s kupnjom novog doma.
Porez na nekretnine
Državne i lokalne samouprave obično naplaćuju godišnji porez na vrijednost imovine koja se naziva porez na nekretnine. Vlasnik kuće može odbiti ovaj porez ako se isti odmjerava na svu nekretninu u zajednici.
Pojedinačni troškovi za usluge određenoj osobi ili imovini ne smatraju se porezima, čak i ako se troškovi plaćaju poreznom tijelu. Uz to, jedinična naknada za isporuku usluge također se ne odbija od poreza na nekretnine. Ostali troškovi koji se ne mogu odbiti kao porez na nekretnine uključuju periodične naknade za stambenu uslugu, poput mjesečne naknade u iznosu od 30 USD ili 200 USD godišnje komunalne usluge, te paušalne naknade naplaćene za jednu uslugu koju pruža lokalna uprava, poput kosidbe travnjaka. naknada jer je travnjak vlasnika kuće porastao više nego što je to dopušteno gradskim pravilnikom.
Ove vrste troškova trebaju biti uključene u račun poreza na nekretnine vlasnika kuće. IRS Publikacija 530 potiče vlasnike domova da se obrate svojoj poreznoj upravi ako ne dobiju primjerak svog računa za promet nekretninama s informacijama o porezu na nekretnine i neoporezivim detaljnim troškovima.
