Većina ekonomista prati stvarni gospodarski rast mjerenjem promjene bruto domaćeg proizvoda (BDP) i prilagođavanjem inflaciji. S druge strane, inflacija cijena imovine odnosi se na nominalni rast cijena dionica, obveznica, derivata, nekretnina i ostale imovine. Obična roba i usluge su isključeni i u tom smislu se ne smatraju imovinom. Većina standardnih mjerenja inflacije, poput indeksa potrošačkih cijena (CPI), ne vode računa o rastućim cijenama imovine.
Kako rastuće cijene imovine mogu utjecati na BDP
Iako BDP neće vidjeti izravno povećanje vrijednosti dionica koja raste s 25 na 30 dolara, prodavač dionica sada će posjedovati dodatni novac. Ta se gotovina može zadržati ili koristiti za uštedu, potrošnju ili ulaganje. Vjerojatno će se u nekom trenutku niz cestu taj dodatni novac upotrijebiti za kupnju dodatne robe ili usluga. To može povećati BDP. Sličan učinak može proizvesti bilo koja procjena vrijednosti.
Mjerenje stvarnog gospodarskog rasta
Stvarni ekonomski rast ne proizlazi iz promjene novca. Radnici ne postaju produktivniji i životni standard se neće povećati samo zato što Federalne rezerve povećavaju novčanu osnovicu i, tako reći, izdaju puno dolara.
Gospodarstvo raste kad se poveća njegov proizvodni kapacitet. Stvarni predmeti - ne novac - predstavljaju stvarno bogatstvo i rastući životni standard.
Pokušavajući to kvantificirati, ekonomisti prate ukupnu vrijednost svih gotovih proizvoda i usluga proizvedenih kroz BDP. Grubi je proxy, ali to je najčešća figura.
Zašto rastuće cijene imovine mogu biti pogrešne
Rast cijena imovine potencijalno su pogrešni znakovi rastuće ekonomije. Čak i ako burza raste ili su kuće vrjednije, nijedna stvarna ekonomska roba ne proizvodi se izravno. Te su vrijednosti vrlo osjetljive i nestabilne, što može stvoriti iluziju rasta kroz balone.
