Što počinju kućišta?
Početak stanovanja je broj novih projekata izgradnje stambenih objekata koji su započeli tijekom određenog mjeseca. Novo izvješće o izgradnji stanova, koje se obično naziva "stambeno započinjanje", smatra se kritičnim pokazateljem ekonomske snage. Statistiku o stambenom stanju objavljuje 17. ili svakog dana svakog američkog ministarstva trgovine. Izvještaj uključuje građevinske dozvole, podatke o startanju i završetku stanovanja. Za prikupljanje podataka koriste se ankete graditelja domova širom zemlje.
Objašnjenje kućišta počinje
Ulagači i analitičari promatraju mjesečne početke kućišta, uspoređujući ih s podacima iz prethodnih mjeseci i razdobljem iz godine u godinu. Zbog vremenskih prilika na stambeno zbrinjavanje može značajno utjecati, brojke su također predstavljene kao sezonski prilagođene i izglađene korištenjem statističkih formula. Podaci o stambenom stanju početno se revidiraju kako bi odražavali najaktualnije procjene. Stanovanje je ključni dio američke ekonomije, koji ima utjecaj na srodne industrije, poput bankarstva, hipotekarnog sektora, sirovina, zapošljavanja, građevine, proizvodnje i nekretnina. U jakoj ekonomiji ljudi imaju veću vjerojatnost za kupnju novih domova; obrnuto, u slabom gospodarstvu ljudi manje kupuju nove domove.
Što stanovanje može otkriti o ekonomiji
Izvještene vrste novih stanova mogu otkriti nijanse razvoja ekonomije. Iako ukupni broj započetih stambenih objekata može pružiti opći smisao ekonomskog smjera, razumijevanje vrsta kuća koje se grade može dati detaljniju procjenu.
Na primjer, ako započinje stanovanje u padu novih obiteljskih jedinica u korist višečlanih stanova, to bi moglo značiti da nestašica opskrbe postoji za jednočlane obitelji. To može dovesti do povećanja cijena za taj segment, što tim jedinicama čini veću premiju. To bi također moglo ukazati na to da se šira javnost ustraje od skupljih domova u korist traženja pristupačnijih višeobiteljskih jedinica. Nadalje, pokazatelji pokretanja stambenog smještaja uključuju izvještaje o izgradnji stanova, koji također mogu otkriti detalje o zalihama za taj segment i je li prethodna izgradnja bila veća od onoga što je tržište trebalo.
Špekulativni graditelji možda su započeli izgradnju na višeslojnim stambenim zgradama u urbanim područjima, na primjer, predviđajući određenu potražnju stambenog prostora u određenom gradu. Ako padne potražnja za takvim stanovanjem, građevinske tvrtke mogu se prirodno povući u planove za daljnju izgradnju i razvoj u gradovima.
Promjene zahtjeva za stanovanjem mogu proizlaziti iz različitih čimbenika. Smjene plaća i promjena posla mogu izravno utjecati na izvodljivost traženja novog doma.
