Za remodelera koji radi sam, prikupljanje dozvola je skupo, dugotrajno i ponekad frustrirajuće, ali za mnoge obnove kuća potrebno je i potrebno. Neke općine naplaćuju 1% od ukupnih troškova izgradnje za izdavanje dozvole, a može proći i do šest tjedana za dovršavanje inspekcija. To je vrijeme i novac koji neki vlasnici kuća nemaju. Kao rezultat toga, mnogi vlasnici kuća zaobilaze postupak izdavanja dozvole.
Prema Nacionalnom udruženju nekretnina, ako ne pribavi odgovarajuće dozvole, može komplicirati ili otkazati prodaju vaše kuće. Tijekom postupka kućne inspekcije ili ocjene, vlasnici kuća možda će morati pokazati da postoje odgovarajuća odobrenja. Ako banka pozajmica sazna da je posao preuređenja obavljen bez osiguranja dozvola, kredit vjerojatno neće dati.
Lokalne općine izdaju građevinske dozvole temeljene na gradskim pravilnicima. Budući da ne postoje savezni ili državni standardi, građevinski propisi razlikuju se od grada do grada. Jedini način da saznate je li vašem gradu potrebna dozvola za posao preuređenja je posjetiti njegovu web stranicu ili nazvati. Ako zaposlite licenciranog izvođača radova, on ili ona će znati je li za posao potrebno odobrenje. Kao vlasnik kuće, vaša je odgovornost osigurati da sva pregradnja bude zakonito završena. Nemojte pretpostavljati da je dozvolama upravljao izvođač.
Renoviranja za koja je vjerojatno potrebna dozvola
ograde
Nisu sve ograde potrebne dozvole, ali općine često postavljaju ograničenja visine na nedopuštene ograde. Na primjer, grad Chicago zahtijeva dozvolu za ogradu pet metara ili veću, dok drugi gradovi dopuštaju više građevine.
Izmjene stopala
Za bilo kakvu izmjenu prostora vašeg doma potrebno je dopuštenje. To uključuje spavaće sobe, dodatke za sobe, većinu paluba, garaže i neke šupe.
Novi Windows
Zamjena postojećeg prozora ne zahtijeva dozvolu, ali rezanje rupe za novi prozor uglavnom se događa. To uključuje krovna prozora i nova vrata.
Vodoinstalacije / Električna
Ako instalirate novi ili uklanjate postojeći vodovod, vjerojatno je potrebna dozvola. Za svaki posao koji uključuje instaliranje nove električne usluge u vašem domu također će biti potrebna dozvola. Čak i nešto tako jednostavno kao premještanje utičnice zahtijeva dozvolu.
Strukturne promjene
Bilo koji projekt koji uključuje promjene u sustavu podrške u kući zahtijeva dozvolu. To može uključivati promjene nosivih zidova, paluba, balkona i trijema.
Prilaženje
Većina općina zahtijeva dozvolu za sporedne projekte.
Bojler
Ako želite zamijeniti bojler, trebat će vam dozvolu. Možda će vam trebati i dozvola za promjene ventilacijskog sustava.
Ukupni trošak
Neke općine uključuju jezik koji zahtijeva dozvolu ako projekt obnove ili izgradnje košta više od određenog iznosa; to može biti 5000 ili više dolara.
Obnove za koje nije potrebna dozvola
Renoviranje za koje nije potrebna dozvola uključuju:
- Slikanje ili lijepljenje tapeta Instaliranje podova od tvrdog drva ili tepiha Manji električni popravci koji ne uključuju novu uslugu ili premještanje postojećih servisa Instaliranje novih radnih ploča Zamijenite slavinu
Kako mogu dobiti dozvolu?
Podnesite zahtjev za dozvolom putem ureda lokalne općinske uprave. Ovisno o složenosti projekta, neke dozvole izdaju se odmah, dok će druge možda zahtijevati uvid u planove.
Tijekom obnove vjerojatno će biti potrebne inspekcije radova. Za projekte koji uključuju kućne dodatke, možda će biti potrebna višestruka inspekcija. Nakon što su radovi završeni, obavlja se posljednji pregled i izdaje se dozvola.
Donja linija
Većina velikih projekata koji uključuju velike promjene u strukturi vašeg doma, zahtijevat će dozvolu. Budući da svaka općina ima drugačija pravila, provjerite web stranicu svog grada ili nazovite za pojašnjenje. Bez obzira tko obavlja posao, na vlasniku kuće je osigurati da projekt posjeduje odgovarajuće dozvole.
