Kakav je plan kupca kuća?
Plan kupca za kuće (HBP) je kanadski program koji omogućuje pojedincima koji imaju registrirane planove za mirovinsku štednju (RRSP) da do 25.000 američkih fondova koriste kao zajam za kupnju kuće.
Ključni odvodi
- Plan za kupce kuća (HBP) omogućuje kupcima kuća u Kanadi koji prvi put mogu posuditi do 25.000 USD od kvalificirane mirovinske štednje bez ikakve kazne. Da biste ispunili uvjete, sredstva ne smiju prijeći ograničenje i moraju se povući u roku od 30 dana nakon prebivanja u domu.Nalozi posuđeni iz mirovinskog plana moraju biti vraćeni tijekom sedamnaestogodišnjeg razdoblja (bez obaveznih otplata prve dvije godine zajma).
Razumijevanje plana kupca za kuće (HBP)
Plan kupca kuće otvoren je za kupce kuća koji prvi put imaju pismeni ugovor o kupnji ili izgradnji kvalificiranog doma za sebe. Pojedinci s invaliditetom ili osobe koje pomažu srodniku s invaliditetom također se kvalificiraju. Kanada prve kupce kuća definira kao one koji nisu posjedovali i koji su prebivali u kući tijekom četverogodišnjeg razdoblja, počevši od 1. siječnja četvrte godine prije povlačenja. Na primjer, sredstva povučena u lipnju 2018. godine donijet će razdoblje prihvatljivosti počevši od 1. siječnja 2014. za potrebe utvrđivanja da li se pojedinac kvalificira kao kupac za prvu kupnju kuće. Supružnici ili izvanbračni partneri mogu se kvalificirati pojedinačno sve dok nisu zaposlili dom u njihovo ime ili na ime svog trenutnog partnera ili supružnika.
Da bi iskoristili prednost programa, kupci kuća moraju povući ne više od 25 000 američkih dolara i moraju izvršiti sva povlačenja unutar jedne kalendarske godine. Kupci kuća također moraju povući sredstva najkasnije 30 dana nakon što počnu živjeti u kući. Nakon druge godišnjice povlačenja, kupci kuća imaju rok od 15 godina za vraćanje zajma vraćanjem depozita na svoje RRSP račune s najmanje minimalnim plaćanjem godišnje. Potrebni iznosi vraćanja koji ostanu neplaćeni na kraju određene godine postaju oporezivi kao prihod.
Plan cjeloživotnog učenja (LLP)
Pored HBP-a, Kanada nudi građanima mogućnost povlačenja sredstava bez poreza iz RRSP-ova za plaćanje troškova obrazovanja putem Plana cjeloživotnog učenja (LLP). Ove pogodnosti obuhvaćaju plaćanje troškova obuke ili obrazovanja za pojedinca ili za supružnika ili izvanbračnog partnera. Međutim, pojedinci ne smiju koristiti životno učenje za plaćanje obrazovanja djece.
Korištenje sredstava za umirovljenje za kupnju kuće u SAD-u
SAD nudi sličan program za kvalificiranje kupaca prvih kuća. Prema Zakonu o olakšicama za porezne obveznike iz 1997. godine, građani SAD-a mogu povući do 10 000 USD od IRA-e kako bi pokrili troškove izgradnje ili kupnje kuće. Međutim, ako HBP dopušta besporezni zajam, SAD zahtijeva od prvih kupaca kuća da povuku povlačenje kao porez koji podliježe porezu ako dolazi iz tradicionalne IRA-e. U slučaju Roth IRA-a koji zahtijevaju doprinose nakon oporezivanja, kupci kuća koji prvi put ne plaćaju porez na povlačenje. U oba slučaja, IRS se odriče kazne od prijevremenog povlačenja u iznosu od 10 posto koja bi se inače primijenila kada pojedinac preuzme mirovinu prije dobi od 59 1/2.
