Mnogi se u pedesetima pitaju jesu li prekasno u životu za kupnju kuće. Prije godina, odgovor bi vjerojatno bio "da". Ali danas tri od četiri Amerikanke planiraju raditi prije dobi za umirovljenje, što znači da će imati više godina prihoda na hipoteku. Zainteresirani za poniranje u novom domu trebali bi razmotriti sljedeća pitanja:
Kako dobiti hipoteku za otplatu
1. Koliko vam je zaista potreban dom?
Nije uvijek pametno kupiti najveći dom koji si možete priuštiti, pogotovo ako su djeca otišla ili ako planiraju uskoro otići. Ne samo da su veće kuće skupe za grijanje i hlađenje, već i uređivanje i čišćenje mnogih prostorija može biti naporno. S druge strane, veći dom će vam omogućiti smještaj baka za noćne posjete.
2. Da li bi još jedna vrsta hipoteke mogla raditi bolje?
Za one koji kupuju kuću u svojim 20-ima i 30-ima, 30-godišnja hipoteka očit je izbor financiranja - dijelom zato što ljudi te dobi obično nemaju financijska sredstva da izvrše veće isplate povezane sa kratkoročnim kreditima. No ljudi u pedesetim godinama možda će se odlučiti za hipoteku na 15 godina kako bi bili sigurni da će moći otplatiti zajam dok još rade.
Ključni odvodi
- Tri od četiri Amerikanke planiraju raditi prije starosne dobi za odlazak u mirovinu, što znači da će imati više godina zarade prema kući. Oni koji razmišljaju o kupovini nove kuće trebaju uzeti u obzir razne čimbenike, kao što su:
- premještanje na jeftinije mjesto, ako im treba prostora za posjetitelje u trajanju zajma, koje ne smije biti veće od 15 godina
3. Je li otplata hipoteke važnija od maksimiziranja mirovinske štednje?
Povećavanje doprinosa za umirovljenje može vam u konačnici donijeti više novca od novca koji biste uštedjeli otplatom hipoteke. Budući da nitko ne zna sigurno što će raditi na investicijskim tržištima u budućnosti, pametno je biti konzervativan, ali nikad ne prestati plaćati doprinose za umirovljenje. I zapamtite: socijalna sigurnost trebala bi biti dodatni tok prihoda, a ne glavni izvor prihoda.
4. Gdje ćete živjeti?
Lokacija značajno utječe na cijene kuća. Na primjer, isti dom u Austinu u Teksasu vjerojatno će biti puno povoljniji u San Franciscu u Kaliforniji. Ako niste skloni juriti jeftinijim domovima prelaskom u drugu državu, razmislite o razlikama u cijenama u različitim četvrtima na vašem području. Ali zapamtite: iako su kuće u udaljenijim krajevima možda jeftinije, možda nisu najpametniji izbor za one koji ne vole vožnju dugim udaljenostima do središta grada.
5. Kako je vaše zdravlje?
6. Koliko često posjećujete djecu?
Ako vaša šira obitelj često posjećuje, kupovina većeg doma s puno spavaćih soba ima smisla. Ali ako vašu obitelj posjećuju samo svakih nekoliko godina, plaćanje hotelskih soba mnogo je ekonomičnije od plaćanja hipoteke na velikom domu.
7. Je li sada stvarno pravo vrijeme?
Donja linija
Ako ste u svojim pedesetima, nije kasno za kupnju novog doma, ali ključno je postaviti prava pitanja i donijeti najpametnije odluke. Iznad svega, budite sigurni da nećete biti zaglavljeni u plaćanju hipoteke, godinama nakon umirovljenja.
