Što je djelomično vlasništvo?
Djelomično vlasništvo je postotak vlasništva u imovini. Djelomični vlasnički udjeli u imovini prodaju se pojedinačnim dioničarima koji dijele prednosti imovine, poput prava korištenja, dijeljenja dohotka, prioritetnog pristupa i sniženih stopa. Prednosti korištenja koje dobivaju vlasnici s različivim vrijednostima usporedive su s onima koje imaju vlasnici vremenskih zajmova.
Objašnjeno djelomično vlasništvo
Djelomično vlasništvo uobičajena je investicijska struktura skupih sredstava poput zrakoplova, sportskih automobila i objekata za odmor. Temeljna razlika između djelomičnog vlasništva i vremenskog zakupa je da s frakcijskim vlasništvom investitor posjeduje dio naslova, a ne jedinice vremena. S djelomičnim vlasništvom, ako se imovina povećava, vrijedi i vrijednost udjela u ulaganju.
Djelomično vlasništvo oblik je zajedničke potrošnje u kojoj je ukupni trošak imovine podijeljen među skupinu vlasnika ili korisnika. Stranka koja preuzima djelomično vlasništvo nad imovinom za odmor može osobno iskoristiti prostor i zaraditi prihod kad ga se iznajmi. Kad se djelomični vlasnik iznajmljuje, radi dobiti, on služi kao oblik investicione imovine. Djelomično vlasništvo nad nekretninama obično se uređuje preko tvrtke za upravljanje nekretninama koja nadgleda redovno održavanje kuće za odmor i preuređivanje hrane.
Djelomično vlasništvo fleksibilan je način posjedovanja objekta za odmor
Ako frakcijski vlasnici žele koristiti dom za osobne potrebe, moraju zakazati vrijeme putem tvrtke za upravljanje. Svaka imovina ili društvo za upravljanje ima ograničenja u pogledu vremena koje jedan frakcijski vlasnik može provesti u kući za odmor. Ne traži se da frakcijski vlasnici sve svoje dodijeljeno vrijeme sami iskoriste. Mogli bi dopustiti članovima obitelji, prijateljima, poslovnim suradnicima, pa čak i zaposlenicima da koriste dio svog vremena. Vlasnici frakcija mogu svoje preostalo vrijeme iznajmiti drugim vlasnicima ili to vrijeme učiniti dostupnim trećim osobama koje nisu vlasnici.
Upravitelji nekretnina za kuće za odmor s djelomičnim vlasništvom mogu imati mrežu nekretnina koje nadgledaju u nekoliko zemalja i lokacija. Mogli bi ponuditi frakcijskim vlasnicima mogućnost da razmjenjuju smještaj u imovini jednih drugih. Na primjer, frakcijski vlasnik s postotkom vlasništva u kući na Karibima možda želi provesti vrijeme na obali Francuske. Upravitelj imovine koji nadgleda kuću za odmor također posjeduje imanje na željenom mjestu. Vlasnik frakcije mogao bi dogovoriti da provede tjedan dana u Francuskoj na drugom imanju, dok je njihova kuća za odmor iznajmljena.
Moguće je da frakcijski vlasnici uključe svoj udio u kući za odmor kako bi bili dio njihovih imanja koja bi prešla na njihove nasljednike.
