Što je klauzula eskalatora?
Klauzula o eskalaciji, poznata i kao eskalacijska klauzula, odredba je koja omogućuje povećanje plaća ili cijena. Oni se ubacuju u ugovore i pod određenim uvjetima, primjerice kada porastu troškovi života ili inflacija.
Ključni odvodi
- Klauzule o eskalaciji su odredbe koje omogućuju automatsko povećanje plaća ili cijena pod određenim uvjetima. Olakšavaju ljude sklapanje velikih ili dugoročnih ugovora, ne brinući o budućim promjenama na tržištu. mogu se vratiti da ih ugriju. Klauzule o eskalatorima mogu jamčiti povećanje plaća vezano za inflaciju, zaštititi stanodavce od propuštanja viših najamnina ili pomoći kupcima nekretnina da pobijede na aukcijama. Ponekad klauzule za eskalaciju uključuju gornju granicu dopuštenog povećanja.
Kako djeluje klauzula eskalatora
Klauzule o eskalaciji poprimaju različite oblike. Uglavnom, njihova je svrha omogućiti ljudima da sklapaju velike ili dugoročne ugovore bez brige o budućim promjenama na tržištu mogao se vratiti da ih ugrize. Drugim riječima, oni se koriste da osiguraju da ugovor ostane pravedan i da se mogu prilagoditi promjenjivim vanjskim okolnostima.
Klauzule o eskalaciji obično se zalažu za radničke sindikate, od kojih mnogi zahtijevaju povećanje plaća povezano sa stopom inflacije u ugovorima o radu. Oni su također prilično rasprostranjeni u poslovnim ugovorima tvrtki koje isporučuju robu ili usluge čiji troškovi imaju tendenciju nepromišljenog osciliranja - primjer je sektor otpreme, gdje se troškovi mogu značajno smanjiti ovisno o nestabilnoj cijeni nafte.
Stanodavci bi također mogli favorizirati klauzule o eskalaciji. Ako se stanarine brzo povećavaju, iznajmljivač može oklijevati s potpisom dugoročnog ugovora o najmu ili zakupu, jer bi mogao izgubiti na višoj cijeni stana i imovine. Uključivanjem klauzule o eskalaciji, pri čemu se najam može povećati za određeni iznos svako razdoblje, iznajmljivač može imati koristi od trenutnih tržišnih uvjeta, dok iznajmljivač može osigurati dugoročni aranžman za život.
Ponekad klauzule za eskalaciju uključuju ograničenje dopuštenog uvećanja. Klauzule o eskalaciji mogu sadržavati i odredbe o uklanjanju eskalacije - članak u ugovoru koji zahtijeva smanjenje cijena ako dođe do smanjenja određenih troškova.
Kritika eskalacijskih klauzula
Klauzulama za eskalatore ne pogoduju svi, pogotovo oni koji su prisiljeni podnijeti račun za svako povećanje plaće ili cijena koje im nameću.
Posebno se našla njihova upotreba u ugovorima o radu. Sindikati tvrde da su te odredbe neophodne za zaštitu radnika od potencijalnog gubitka kupovne moći u vrijeme inflacije. U međuvremenu, ekonomisti tvrde da ove klauzule destabiliziraju ekonomiju, služeći za eskalaciju inflacije koju su stvorene za ublažavanje.
Kad se plaće automatski nastave rasti, središnje banke se bore za stabilizaciju cijena i hlađenje gospodarstva. U takvoj pozadini, tvrtke, pogotovo one koje ne mogu prenijeti veće troškove na kupce, više si ne mogu priuštiti da stalno plaćaju povećavajuće plaće i, prema tome, biti prisiljene otpuštati osoblje. Takva analiza sugerira da se te odredbe samoiscjeljuju.
Nekoliko zemalja zapadne Europe zabranilo je automatsko prilagođavanje plaća na temelju bojazni da podstiču inflaciju.
Primjer odredbe eskalatora
Klauzule o eskalaciji služe malo drugačije svrhe na tržištu nekretnina. U nekretninama se odredbi kuće može pripisati eskalacijska klauzula, koja pokazuje da je potencijalni kupac voljan povećati svoju ponudu u slučaju da dobiju druge veće ponude.
Na primjer, ako kupac ponudi ponudu u iznosu od 400 000 USD, klauzula o eskalaciji mogla bi navesti da ako dođe do veće ponude, kupac će je pobijediti za 3000, ali samo do 430 000 USD. To znači da će, ako se podnese ponuda u iznosu od 405.000 USD, klauzula o eskalaciji pokrenuti novu ponudu od 408.000 dolara. S druge strane, ako se natjecateljska ponuda dosegne 429.000 USD, klauzula eskalatora ne bi dopuštala novu ponudu dodajući 3000 dolara jer ta klauzula određuje gornju granicu od 430.000 USD.
