Što su sredstva za zaradu?
Zarađena imovina su ulaganja koja donose dohodak, a koja su u vlasništvu ili u vlasništvu poduzeća, ustanove ili pojedinca. Ta imovina također ima baznu vrijednost i mogućnost proizvodnje dodatnih sredstava koja su veća od inherentne vrijednosti za nositelja ulaganja. To omogućuje nositelju ulaganja da održi imovinu kao izvor zarade ili proda imovinu u paušalnom iznosu na temelju svojstvene vrijednosti.
Razumijevanje zarade
Zarađena imovina uključuje dionice, obveznice, prihod od imovine najamnine, depozitne potvrde (CD-ove) i druge račune ili instrumente za zaradu od kamata ili dividendi. Oni mogu osigurati stalni dohodak, što čini osobito korisnim za dugoročne ciljeve poput mirovinskog planiranja. Zarađena imovina odraz je samo dijela ukupne imovine pojedinca ili institucije.
Održavanje na zarađenoj imovini
Neka zarađena imovina, poput certifikata o depozitu, ne zahtijeva nikakve dodatne napore nakon što se uloži početno ulaganje. Prihod se ostvaruje kroz isplate kamata ili dividendi i dio je osnovnog dizajna pojedinog tipa ulaganja. Te investicije zahtijevaju malo ili malo održavanja i obično ne zahtijevaju dodatna ulaganja od strane nositelja ulaganja.
Ostala zarađena imovina, kao što su nekretnine za iznajmljivanje, zahtijeva stalne napore u pogledu vremena i novca. Na primjer, za iznajmljivanje imovine potrebno je rutinsko održavanje, poboljšanja imovine, porezi, osiguranje i opće upravljanje imovinom. Neki od tih napora mogu se efektivno prenijeti na ime treće strane, poput tvrtke za upravljanje imovinom.
Tvrtke za upravljanje nekretninama preuzimaju odgovornost za svakodnevne operacije povezane s iznajmljivanjem imovine. To može uključivati lociranje i pregled potencijalnih stanara, upravljanje bilo kojim održavanjem, prikupljanje najamnina i oglašavanje imovine. Tvrtke naknade obično plaćaju kroz dio primljenog prihoda od najma. U slučajevima kada je nekretnina upražnjena, naknade za upravljanje mogu se zatražiti izravno od vlasnika.
Zarada imovine i porezne obveze
Prihod od zarade mora biti prijavljen u odgovarajućim prijavama poreza. U slučaju prihoda ostvarenih raznim vrijednosnim papirima, institucije investiranja šalju godišnje izvještaje za potrebe poreznog izvješćivanja koji uključuju ukupni iznos zarađenih kamata i / ili dividendi. Prihodi od iznajmljivanja nekretnina također se moraju prijaviti.
Određeni troškovi koji se odnose na održavanje imovine, kao što su nekretnine za iznajmljivanje, mogu se smatrati odbitkom poreza. To može uključivati neke rutinske troškove, kao što su komunalije i porezi, kao i određene promjenjive troškove, poput troškova povezanih s popravcima na imovini.
