Što je suvlasnik?
Suvlasnik je pojedinac ili grupa koja dijeli vlasništvo u imovini s drugim pojedincem ili skupinom. Suvlasnik imovine posjeduje postotak, ali iznos može varirati ovisno o ugovoru o vlasništvu. Prava svakog vlasnika obično se definiraju u skladu s ugovorom ili pismenim sporazumom, koji često uključuje postupanje s poreznim obvezama i prihodima.
Postoje različita ograničenja koja mogu biti vezani za suvlasnike ovisno o vlasničkoj strukturi, kao što je slučaj s nekretninama - koja mogu djelovati kao zajednički stanari ili zajednički zakupci.
Razumijevanje suvlasnika
Odnosi između suvlasnika mogu varirati, a financijske i pravne obveze ovise o pogodnostima koje svaka stranka u konačnici želi dobiti. Za nekretnine, pravni koncept suvlasnika, u kojem sudionice mogu djelovati pod zajedničkim zakupovanjem ili zajedničkim najmoprimstvom, ima značajne posljedice.
Slično tome, suvlasnici brokerskog računa ili bankovnog računa obvezuju se strogim procedurama i zakonskim ograničenjima da upravljaju računom i ostvaruju koristi od računa u vrijeme dok je račun aktivan. Kada se zatvori, moraju biti uključeni suvlasnici ili pravni zastupnici suvlasnika.
Ključni odvodi
- Suvlasnici mogu biti grupa ili pojedinci koji posjeduju postotak imovine zajedno s drugim pojedincem ili skupinom. Prihodi, porezi, pravne i financijske obveze mogu biti različiti za svakog suvlasnika. Postoje rizici za suvlasništvo, što može uključivati zajedničku odgovornost za nesmotrene ili nemarne radnje druge strane.
Kritika suvlasnika
Dijeljenje vlasništva nad imovinom ima rizike. Na primjer, nekome tko odluči da drugu osobu postane suvlasnikom tvrtke umjesto zaposlenika možda se neće svidjeti način na koji on ili ona vodi posao. Umjesto da osobu može razdvojiti od tvrtke kao zaposlenika, vlasnik se sada mora baviti otkupom problematične osobe - pretpostavljajući da je pojedinac voljan prodati svoj udio.
Na primjer, uzmite u obzir situaciju u kojoj suvlasnik bankovnog računa neodgovorno kocka veliku svotu novca na kasino kredit. Kazino, kao vjerovnik, mogao bi doći nakon računa, ostavljajući odgovornu osobu značajnom gubitku. Pažljivo naslađivanje računa posebno je važno u planiranju nekretnina. Ako netko odluči imenovati suvlasnika na računu i nije strateški tko će biti imenovan, riskira ogroman rizik da se imovina nakon prijenosa neće raspodijeliti po želji.
