Što je hipoteka na dva tjedna
Hipoteka na dva tjedna je hipotekarni proizvod koji dužniku omogućuje plaćanja svaka dva tjedna, a ne jednom mjesečno. Ova opcija može osigurati značajne uštede kamata tijekom trajanja zajma ako hipotekarno poduzeće uplate izravno preda zajmodavcu.
RJEŠAVANJE DOSTAVE Hipoteka na dva tjedna
Hipoteka na dva tjedna omogućuje zajmoprimcu da izvrši protuvrijednost hipoteke za dodatni mjesec tijekom jedne godine. Plaćanje polovice mjesečne račune prije može dovesti do značajnih ušteda na kamate za život zajma ako hipotekarna tvrtka uplate brzo izvrši zajmodavcu. Neke hipotekarne tvrtke zadržavat će se prve isplate svakog mjeseca i čekati dok ne dobiju drugu uplatu prije nego što obje uplate pošalju zajmodavcu, čime se zanemaruje prednost aranžmana na dva tjedna.
Hipoteka na dva tjedna nije ista stvar kao i dvomjesečna hipoteka. Dvomjesečna struktura zahtijeva dvije isplate mjesečno, što iznosi 24 plaćanja godišnje. Budući da se plan dvotjednog plaćanja ne pridržava strogo mjesečnog kalendara, uključuje 26 plaćanja godišnje. Dva dodatna plaćanja jednaka su otprilike jednomjesečnom dodatnom plaćanju tijekom razdoblja od 12 mjeseci; više plaćanja godišnje znači da će ga dužnik prije otplatiti i platiti manje kamate. Kako bi nadoknadili izgubljeni interes, neki će zajmodavci naplaćivati naknadu za hipoteku dva tjedna.
Stvorite vlastitu hipoteku na dva tjedna
Disciplinirani dužnik koji želi uživati prednosti hipoteke na dva tjedna bez dodatnih naknada može strukturirati vlastita plaćanja kako bi oponašao plan. Zajmoprimac može izvršavati plaćanja svaka dva tjedna, a ako hipotekarno poduzeće odmah primijeni isplate, dužnik dobiva uštedu od kamata. Zajmoprimac također može podijeliti mjesečnu hipoteku na 12 i taj iznos izdvojiti svaki mjesec u godini. Na kraju godine mogu iskoristiti tu ušteđevinu i izvršiti dodatno plaćanje kako bi dodatno iskoristili prednosti hipoteke na dva tjedna.
Pod tradicionalnom hipotekom svako mjesečno plaćanje sastoji se od neke kamate i neke glavnice. Na početku zajma, isplate su uglavnom kamate, ali dio koji je glavni raste tijekom trajanja zajma. Sve zajedno, izračunavanje kamata temelji se na pretpostavci 12 mjesečnih plaćanja godišnje. Kada zajmoprimac uputi dodatnu 13. isplatu, većina zajmodavaca će cijelu uplatu platiti glavnici, ubrzavajući horizont otplate zajma.
