Što je vrijednost imovine po dionici?
Vrijednost imovine po dionici ima nekoliko primjena. Termin se često odnosi na ukupnu vrijednost investicija fonda podijeljeno s brojem izdatih dionica. Ova vrsta vrijednosti imovine po dionici češće se naziva neto vrijednost imovine po dionici ili jednostavno neto vrijednost imovine (NAV) kada se obveze oduzmu. NAV je izračun za otvorene i zatvorene fondove. (Neto) Vrijednost imovine po dionici može se odnositi i na fer vrijednost poduzeća umanjenu za ukupne obveze, podijeljeno s brojem preostalih dionica. Ostale primjene mjere su za varijabilne police univerzalnog životnog osiguranja i ugovore s promjenjivim anuitetima.
Razumijevanje vrijednosti imovine po dionici
Vrijednost imovine po dionici, točnije NAV u praksi, je cijena po kojoj se dionice u tom fondu mogu kupiti i prodati.
Za otvoreni fond (uzajamni fond) vrijednost imovine portfeljnih vrijednosnih papira izračunava se s cijenama zatvaranja na dan trgovanja. Za zatvoreni fond, NAV se može mijenjati tijekom dana trgovanja na temelju kretanja cijena vrijednosnih papira koje drži fond zatvorenog kapitala.
Teoretski, vrijednost imovine trebala bi biti jednaka zbroju pojedinih vrijednosnih papira, ali zatvoreni fondovi obično trguju ili premijom ili popustom NAV-u. To je zato što njihove cijene na razmjeni određuju snage ponude i potražnje.
Vrste vrijednosti imovine po dionici
Za tvrtke kojima se trguje na burzi, ulagači mogu koristiti vrijednost imovine po dionici kako bi usporedili cijenu dionica tvrtke s osnovnom vrijednošću poslovanja. Investitori promatraju značajne razlike između ta dva broja kako bi donijeli odluke o kupnji ili prodaji. Pretpostavimo, na primjer, da je cijena dionica za konglomerat 40 dolara po dionici. Međutim, procjena zbroja dijelova pokazuje da tvrtka vrijedi 60 dolara po dionici.
Budući da je vrijednost imovine, analizirana na osnovi fer tržišne vrijednosti umjesto povijesne knjigovodstvene vrijednosti, 50% veća od cijene trgovanja dionicama, ulagač može zaraditi novac ako se procjena procjenjuje. Izračun vrijednosti imovine po dionici redovito se provodi za investicijske fondove ulaganja u nekretnine (REIT), pri čemu se portfelj dohotka od imovine procjenjuje prema trenutnim tržišnim cijenama. Odstupanje između REIT-ove NAV-a i njegove trgovačke cijene može predstavljati trgovinsku priliku za ulagača.
Vrijednost imovine po dionici također je bliska terminologija za varijabilne police univerzalnog životnog osiguranja i ugovore s promjenjivim anuitetima. Vrijednost imovine po jedinici ili imovinskoj jedinici vrijednosti (AUV) predstavlja vlasništvo jedinice udjela za police osiguranja, odnosno rente.
