Što je dobrovoljno prenošenje?
Dobrovoljno prenošenje odnosi se na izborni prijenos naslova s jedne osobe na drugu bez odgovarajućeg razmatranja. Razmatranje se odnosi na naknadu koja se očekuje u zamjenu za imovinu. Bez njega, transportni uređaj treba biti spreman ponuditi pravno objašnjenje za prijenos.
Razumijevanje dobrovoljnog prijenosa
Dobrovoljni prijevoz, poput svake prodaje nekretnina, oblik je dobrovoljnog prijenosa imovine. Međutim, dobrovoljno prenošenje razlikuje se nedostatkom pozornosti s obzirom na prodavatelja. Razmatranje je pravni pojam koji se odnosi na naknadu koja je dana u zamjenu za predmetnu nekretninu. Slijedi nekoliko uobičajenih scenarija za dobrovoljni prijevoz.
Dobrovoljni prijevoz za izbjegavanje zadanih obveza
Neki delikventni zajmoprimci dobrovoljno će prenijeti imovinu zajmodavcu kako bi se izbjegli neplaćanje i učinci koje ona ima na kreditnu povijest dužnika. Zajmodavac može prihvatiti prijenos prava vlasništva, a zatim prodati nekretninu. Zajmodavac tada može imati pravo podnijeti zahtjev za osiguranje da bi nadoknadio preostali nedostatak, ovisno o lokalnim zakonima. U obavljanju takvog prijevoza, dužnik izbjegava nezadovoljstvo stigme.
Lažni dobrovoljni prijenos za izbjegavanje vjerovnika
U većini država protuzakonito je prenošenje imovine trećoj strani kako bi se izbjegli zahtjevi vjerovnika o toj imovini. To je poznato kao lažni prijevoz i povjerioci mogu potražiti imovinu građanskim pravnim postupkom. Kazne ovise o tome je li sud presudio da je prijevara stvarna, da je namjerna ili konstruktivna, što opisuje de facto lažnu transakciju.
Dobrovoljni prijevoz u dobrotvorne svrhe
Donatori koji žele prenijeti nekretninu dobrotvornoj organizaciji moraju pažljivo riješiti to pitanje radi osiguranja željenog odbitka poreza. Organizacija koja prima obvezu mora biti dobro oslobođena poreza na IRS, a transakciju trebaju na odgovarajući način provjeriti neovisni procjenitelji i porezni odvjetnici. Uz ove zaštitne mjere, razmatranje dolazi u obliku odbitka poreza.
Dobrovoljno prenošenje potomaka
Vlasnik nekretnine može prenijeti nekretninu potomku kao poklon ili posljednjom voljom i testamentom. Mnoge države dopuštaju da se darovnom djelu promijene ruke, nabrajajući nominalnu naknadu koja bi mogla biti mali novčani iznos ili jednostavno ljubav i ljubav. Takav se dar može smatrati sumnjivim kada vjerovnici traže posjed imovine radi ispunjavanja potraživanja na nekretnini.
Nenovoljni prijenos je prijenos nekretnina bez pristanka vlasnika. To se može dogoditi u slučajevima osude zbog zanemarivanja ili prirodne katastrofe, neplaćanja poreza ili smrti vlasnika imovine bez izravnih nasljednika. U takvim će slučajevima država preuzeti skrbništvo nad imovinom.
