Kolika je cijena ključ u ruke?
Trošak ključ u ruke (ponekad ključ u ruke) ukupni je trošak koji mora biti pokriven prije nego što potrošač proizvod ili uslugu bude spreman prodati i koristiti. Trošak ključ u ruke može uključivati izravan trošak, poput materijala ili neizravne troškove, kao što su administrativni troškovi i inženjering proizvoda. U većini slučajeva prisutni su i izravni i neizravni troškovi. Troškove "ključ u ruke" proizvođači i programeri nekretnina često navode kako bi opisali troškove potrebne za dovršetak određenog projekta. Trošak ključ u ruke neto je trošak za posjedovanje i / ili rad, uključujući sve nadoknade ili popuste.
Ključni odvodi
- Trošak "ključ u ruke" je ukupni trošak koji mora biti pokriven prije nego što potrošač proizvod ili uslugu bude spreman prodati i koristiti. Troškovi ključa "ključ u ruke" uključuju i izravne i neizravne troškove koji su uključeni u dobivanje predmeta ili imovine proizvedene i spremni za vlasništvo i upotrebu. se predstaviti na tržištu proizvodnje, franšize i tržišta ulaganja u nekretnine.
Razumijevanje troškova ključ u ruke
Riječ "ključ u ruke" odnosi se na proizvod koji je spreman za upotrebu čim ga predate potrošaču (sve što trebate učiniti je "okrenuti ključ"). Trošak ključ u ruke ukupni je trošak da biste dobili proizvod do točke gdje je gotov i upotrebljiv.
Tako je posao "ključ u ruke" posao koji je spreman za upotrebu, a postoji u stanju koji omogućava neposredan rad. Izraz "ključ u ruke" temelji se na konceptu da samo trebate okrenuti ključ za otključavanje vrata kako bi započeli s radom. Da bi tvrtka u potpunosti bila ključ u ruke, posao mora raditi ispravno i u punom kapacitetu od trenutka kada je primljen. Trošak ključ u ruke takvog poduzeća može uključivati franšizne naknade, najam, osiguranje, zalihe i slično.
U nekretninama je objekt "ključ u ruke" potpuno renovirana kuća ili stan koji investitor može kupiti i odmah dati u najam. Imovine "ključ u ruke" obično se kupuju od tvrtki koje su se specijalizirale za obnovu starijih imanja. Te iste tvrtke mogu također ponuditi kupcima usluge upravljanja imovinom, minimizirajući količinu vremena i truda koji treba uložiti u najam. Troškovi ključ u ruke uključuju, na primjer, troškove nekretnina, poreze, osiguranje i namještaj.
Primjer troškova ključ u ruke
Kao hipotetički primjer, ako graditelj kuće gradi novi dom, mnogi su troškovi povezani s izgradnjom, uključujući materijale i rad. No, osim toga, moraju se platiti i drugi troškovi prije nego što je dom spreman za kupnju i stanovanje, uključujući uređenje okoliša, osiguranje, poreze, čišćenje, inspekciju i još mnogo toga. Trošak kuće "ključ u ruke" uključivao bi sve ove troškove i naknade.
Svojstva "ključ u ruke" zanimljiva su alternativa ljudima koji nemaju vremena za fizičku obnovu ili održavanje ulaganja u nekretnine. Da budemo sigurni, ulaganje u nekretnine nikada nije pokušaj bez rizika. Ali ova svojstva mogu biti privlačna opcija za one koji žele diverzificirati svoju imovinu bez susreta sa svakodnevnim gnjavažama kao stanodavac.
Investitori plaćaju premiju za kupnju domova u stanju useljenja, tako da njihovi potencijalni prinosi nisu toliko visoki kao prihodi za ljude koji sami okrenu starije jedinice. Oni također moraju platiti nekoga da upravlja imovinom, što dalje rezne na dno. Unatoč tome, neki od uspješnijih kupaca "ključ u ruke" mogu ostvariti profit veći od 10%.
