Trustovi za ulaganja u nekretnine (REITs) koji ulažu u hotele i motele pružaju investitorima izloženost portfelja nekretnina koje donose dohodak. Budući da prosječnom maloprodajnom investitoru nedostaje ogroman kapital i iskustvo potrebno za kupnju portfelja smještaja, ugostiteljski REIT-ovi pružaju jedinstven pristup ovom tržištu. Najbolji ugostiteljski REIT-ovi u 2019. godini lako bi mogli nadmašiti i S&P US REIT indeks i Standard & Poor's 500 indeks.
Povjerenje o gostoprimstvu
Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) kupuje, posjeduje i daje u zakup 323 hotela u 199 turističkih centara u Sjedinjenim Državama, Kanadi i Portoriku. REIT ne upravlja hotelima, već ih iznajmljuje drugim kompanijama, uključujući Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) i Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
Od 7. listopada 2018. dionice Hospitality Properties Trusta pale su do danas 8% u odnosu na 7, 9% za S&P 500 indeks. REIT plaća dividendu od 2, 10 USD godišnje, što je prinos od 7, 45%. Hospitality Properties Trust povećao je bruto dobit za 5, 6% u 2017. Ima omjer cijene i zarade (P / E omjer) od 15, 6, a na osnovu konsenzusnih procjena šest analitičara, ocijenjen je kao kupovina.
Summit Hotel Properties, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) posjeduje premium brendirane hotele u vrhunskom segmentu američke hotelske industrije. REIT upravlja portfeljem od 77 hotela, s 11.659 soba za goste u 26 država. Njeni hoteli uključuju Marriott Courtyard, Residence Inn i Fairfield Suites svojstva zajedno s Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) i Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
Dionice Summit Hotel Properties smanjile su se do 16% do danas od 7. listopada 2018. REIT, koji je objavio zaradu 2. kolovoza 2018., izvijestio je o poboljšanju zarade prije kvara u četvrtom tromjesečju prije kamata, poreza, amortizacije i amortizacije. (EBITDA) povećanje marže za 170 baznih bodova.
REIT-ova zarada po dionici za četvrtinu od 0, 40 USD pobijedila je očekivanja analitičara za 0, 01 USD. Godišnji prinos od dividendi na summitu je respektabilnih 5, 62%. Sredstva poslovanja REIT-a skočila su za 17% u odnosu na isti kvartal prošle godine, na 41, 4 milijuna USD.
Condor Hospitality Trust Inc.
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) mnogo je manji i špekulativni REIT od prosječnog REIT-a u S&P US REIT indeksu, s tržišnom kapom od 133 milijuna USD. Condor je specijaliziran za posjedovanje premium marki, vrhunskih i gornjih srednjih ponuda s ograničenim uslugama boravka na najvećim gradskim tržištima u Sjedinjenim Državama. Svojstva tvrtke posluju kao franšize pod robnim markama poput Hilton, Marriott i Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
Dionice Condora cijenile su 13% do danas od 7. listopada 2018. Zarade REIT-a, koje je objavio 7. kolovoza 2018., pokazuju značajan napredak u naporima da okrene svoje poslovanje. Napori za restrukturiranje REIT-a pojačali su njegovu likvidnost i omogućili mu isplatu dividende dioničarima prvi put od 2009., počevši od 2016. godine. Njegov prinos od dividende sada je 6, 94%. Ulagači koji traže preokret sa značajnom napretkom možda će htjeti razmotriti Condor Hospitality Trust u špekulativnom dijelu svojih portfelja.
