Sadržaj
- 1. Pokrenite svoju pretragu rano
- 2. Posavjetujte se s više izvora
- 3. Pročitajte cijeli ugovor
- 4. Uvijek možete pregovarati
- 5. Ne zaboravite depozit
- 6. Raspitajte se o domaćinstvu
- 7. Fotografirajte prvog dana
- 8. Nabavite kontakt broj
- 9. Prošećite se prije odjave
- Donja linija
Ako želite unajmiti kuću za odmor, ali ne znate odakle započeti, niste sami. Pronalaženje savršenog odmora za odmor nije lako, ali postoje načini da se izdvojite od stada i garantirate da ćete dobiti prebivalište koje želite bez kršenja proračuna.
Kao i kod većine nastojanja, ključni su planiranje unaprijed i organiziranje. Ovaj će članak raščlaniti postupak na devet jednostavnih koraka za praćenje koraka koje biste trebali poduzeti kako biste osigurali dom koji želite po izvrsnoj cijeni.
1. Pokrenite svoju pretragu rano
Izbjegavajte dio stresa i pretjeranih troškova koji mogu nastati pokušajem osiguranja kuće za odmor, posebno u vrijeme špice i u kratkom roku, razmišljajući, istražujući i planirajući barem šest mjeseci (ali po mogućnosti godinu dana) unaprijed. Iako se ovo može činiti pretjeranim, imajte na umu da se stanovi za odmor - barem oni dobri - obično brzo rezerviraju.
Ako niste sigurni odakle početi, vaš prvi cilj trebao bi biti spustiti odredište i otprilike vrijeme svog putovanja. Jednom kada donesete ove odluke, agent za nekretnine koji je specijaliziran za vaše područje može vam biti od pomoći prilikom pronalaska najma kuće za odmor. Razmislite o kontaktiranju popularnih brokerskih kuća koji imaju veliku prisutnost ili u potrazi za pojedinim agentima koji su poznati i poštovani u području koje posjetite.
Također, internetske lokalne novine mogu biti velik izvor (neke iznajmljivanje ne ide preko agenta za nekretnine), kao i web stranice koje su specijalizirane za najam. Na primjer, VacationRentals.com nudi detalje o najamninama u svih 50 država i brojnim zemljama širom svijeta. VacationRealty.com je još jedna web stranica koja vam može pomoći osigurati kuću za odmor u blizini pogodnosti koje želite. Craigslist također oglašava i odmor za odmor.
2. Posavjetujte se s više izvora
Pri lovu na vikendice vrlo je važno konzultirati razne izvore. Kupujući okolo i razgovarajući s mnogo različitih ljudi, ne samo da ćete saznati više o području koje posjećujete, već ćete možda pronaći i nešto bolju ponudu. Ostavite svoje mogućnosti otvorenima razgovarajući s nekoliko agenata za prodaju nekretnina i konzultirajući više web stranica.
Iako je vlasnik odgovoran za plaćanje ove naknade, troškovi će se obično uzimati u cijenu najma kuće.
3. Pročitajte cijeli ugovor
Nažalost, ljudi su često toliko sretni da su sletjeli u kuću za odmor koju su željeli i toliko željni da se počnu zabavljati da previde važnost ugovora. Ali, ovaj dokument ne treba zanemariti. Objašnjava koje troškove trošite na udicu. Izdvojit će ne samo vaš raspored plaćanja, već i odgovornost u slučaju oštećenja ili ako je potrebno dodatno čišćenje.
Obavezno shvatite tko plaća:
- Računi za komunalne uslugeInternetPhone usluga čišćenja / čišćenje kućePropan / plin - ako je dostupan vanjski roštilj
Imajte na umu da troškovi koji uključuju klimatizaciju ili grijanje najma za odmor mogu biti znatni, stoga budite sigurni da ih uključite u svoj proračun ako ih vlasnik već nije uključio u najam. Također biste trebali biti upoznati s iznajmljivačinim pravilima u vezi s kućnim ljubimcima i zajmi. Web lokacija o iznajmljivanjima za odmor HomeAway ima nekoliko uzoraka ugovora i faktura na uvid, tako da možete dobiti osjećaj što možete očekivati.
Važno je dobiti kontrolni popis onoga što je uključeno u najam. Na primjer, jesu li stolice za plažu i roštilj dio posla? Ako jesu, to bi vam moglo uštedjeti novac. Ako ne, morat ćete te troškove uzeti u proračun (ili razmotriti pregovaranje o njima; detaljnije o tome).
U pravilu, prije potpisivanja ugovora o najmu godišnjeg odmora, trebali biste razmotriti da ga je nadgledao nadležni i ovlašteni odvjetnik kojem vjerujete, po mogućnosti onaj koji je specijaliziran za nekretnine. To bi svakako trebalo učiniti ako vam nije jasno koji je aspekt ugovora. Iako odvjetnici mogu biti skupi, potrošiti nekoliko stotina dolara na pregled ugovora ima smisla ako će vam to olakšati i omogućiti vam da u potpunosti uživate u svom odmoru.
4. Uvijek možete pregovarati
Gotovo svaki trošak najma kuće za odmor je po dogovoru, od iznosa depozita do tjedne ili mjesečne najamnine. Ako osoba koja unajmljuje dom ne želi pomaknuti nijedan od ovih predmeta, pogledajte hoće li ubaciti dodatni dnevni ili tjedni najam po nešto nižoj cijeni. Ako objekt nije rezerviran i to znate, to može biti velika prednost pri pregovorima.
5. Ne zaboravite depozit
Za sezonske najamnine može biti potreban veliki sigurnosni depozit. Ne zaboravite to uzeti u obzir u proračunu. Također imajte na umu postupak vraćanja vašeg pologa. Shvatite koji uvjeti moraju biti ispunjeni (tj. Ako dom mora biti čist i sve plaćene najamnine) kako biste mogli vratiti svoj depozit. To će vam pomoći u sprečavanju argumenata na kraju razdoblja ugovora o najmu.
6. Raspitajte se o domaćinstvu
Neki najam imaju uslugu čišćenja zadnji dan i trošak se naplaćuje osobi koja iznajmljuje dom. Drugi mogu imati čistačice koji dolaze povremeno. Otkrijte raspored kućanskih poslova i tko je odgovoran za račun. Također saznajte u kakvom je stanju imovina potrebna da biste mogli vratiti puni depozit.
7. Fotografirajte prvog dana
Kako biste osigurali da postojeća oštećenja budu dokumentirana i da niste krivi za nešto što niste napravili, fotografirajte ili snimite obilazak nekretnina na dan kad stignete. Obavezno zabilježite bilo koja problematična područja.
Učinite isto zadnji dan. Ako postoji argument pred posrednikom ili sucem, kasnije ova dokumentacija može biti korisna. To čak može uvjeriti vlasnika da vas uopće ne vodi na sud.
8. Nabavite kontakt broj
Super je što ste nabavili ključeve kuće za odmor i da ste spremni uživati u slobodnom vremenu, ali obavezno nabavite telefonski broj vlasnika ili iznajmljivača samo u slučaju da postoji problem poput puknute cijevi ili gubitka električne energije. Bit će vam drago da jeste!
9. Prošećite se prije odjave
Prije odjave šetnja prostorijama, po mogućnosti s vlasnikom ili iznajmljivačem. Pobrinite se da ne vidi problem sa stanjem nekretnine. To može spriječiti neugodna iznenađenja ili neočekivane račune. Također vam može kupiti vrijeme da riješite problem ako ga netko ne otkrije.
Donja linija
Iznajmljivanje kuće za odmor ne mora biti naporno. Temeljito i napredno planiranje mogu učiniti vaš odmor ugodnijim i pomoći da osigurate da kuću po želji možete rezervirati po cijeni koju možete priuštiti. S ovih devet koraka trebali biste osigurati da vaš ljetni dom ne pretvori odmor u nerede.
