Što je treća strana?
Treća strana je fizička osoba ili subjekt koji je uključen u transakciju, ali nije jedan od nalogodavaca i ima manji interes. Primjer treće strane bi bio escrow tvrtka u transakciji s nekretninama koja djeluje kao neutralni agent koji prikuplja dokumente i novac koji kupac i prodavač razmjenjuju prilikom dovršavanja transakcije. Kao drugi primjer, ako dužnik duguje vjerovniku novčanu svotu i nije izvršio zakazane uplate, vjerovnik će vjerojatno angažirati treću osobu, agenciju za naplatu koja će osigurati da dužnik poštuje njegov sporazum.
Razumijevanje treće strane
Tvrtke mogu koristiti treće strane za ublažavanje rizika. Na primjer, male investicijske tvrtke suočavaju se s poteškoćama ulaska u industriju kada velike tvrtke i dalje vode konkurenciju. Jedan od razloga što velike tvrtke brže rastu jest to što ulažu u infrastrukturu srednjih i stražnjih ureda. Kako bi ostale konkurentne, mnoge manje tvrtke daju ove funkcije kao metodu za postizanje većeg udjela na tržištu.
Male tvrtke štede vrijeme i novac koristeći utjecaj skalabilne infrastrukture s promjenjivim troškovima za trgovinske operacije, pohranu podataka, obnovu od katastrofe i integraciju / održavanje sustava. Izvrsnim outsourcingom rješenja za srednji i zadnji ured, male tvrtke koriste tehnologiju i procese za učinkovitije izvršavanje zadataka, maksimalnu operativnu učinkovitost, smanjene operativne rizike, manje oslanjanje na ručne procese i minimalne pogreške. Operativni troškovi su smanjeni, usklađenost se poboljšava, a porezno i ulagačko izvješćivanje poboljšavaju.
Ključni postupci:
- Treće strane rade u ime jedne ili više pojedinaca uključenih u transakciju. U slučaju transakcija s nekretninama, escrow tvrtka radi na zaštiti svih strana u transakciji. U slučaju naplate duga treće strane, treća strana sudjeluje s zajmodavcem za povrat što je moguće više nepodmirenog duga i podstiče ga u skladu s tim. Treća se strana također koristi za upućivanje određenih funkcija na vanjsku tvrtku kako bi se klijentima osigurala učinkovita usluga.
Escrow nekretnine treće strane
Tvrtka za obračun nekretnina djeluje kao treća strana u posjedovanju djela, drugih dokumenata i sredstava uključenih u dovršavanje transakcija s nekretninama. Tvrtka sredstva polaže na računu u ime kupca i prodavatelja. Službenik za zaštitu, na efikasan način slijedi upute zajmodavca, kupca i prodavatelja pri rukovanju sredstvima i dokumentacijom koja su uključena u prodaju. Na primjer, službenik plaća ovlaštene račune i odgovara na ovlaštene zahtjeve ravnatelja.
Iako postupak deponovanja slijedi sličan obrazac za sve kupce kod kuće, detalji se razlikuju između nekretnina i specifičnih transakcija. Službenik slijedi upute prilikom obrade depozita i, nakon što ispuni sve pisane zahtjeve, preda dokumente i sredstva odgovarajućim stranama prije zatvaranja deponovanja.
Naplata duga trećih strana
Tvrtka može angažirati agenciju za naplatu koja će osigurati plaćanje duga tvrtke. Računi poduzeća ili inicijalni ugovori o kupcima obično navode u kojem se trenutku za naplatu nepodmirenih plaćanja može koristiti agencija za naplatu. Neke tvrtke mogu dugovati godinama, dok druge očekuju isplatu u roku od 90 dana. Raspored ovisi o tržištu i odnosa tvrtke s klijentom.
Kada bi poduzeće platilo više sudskih pristojbi od iznosa samog duga, posao može koristiti usluge agencije za naplatu umjesto da podnese tužbu. Agencija može platiti poslu 10% ili manje za svaku zaostalu fakturu ili se može složiti s velikim postotkom provizije za povrat dugovanja. Agencija konsolidira dug tvrtke i kreće na posao nadoknađujući preostala stanja.
