DEFINICIJA terminskog plana plaćanja
Terminski plan plaćanja opcija je za primanje obrnutih hipotekarnih prihoda koji vlasniku kuće daju jednaka mjesečna plaćanja u zadanom vremenskom periodu. Terminski plan plaćanja ima prilagodljivu kamatnu stopu koja se mijenja kako se tržišne kamatne stope mijenjaju, a kamate obračunavaju na mjesečnim plaćanjima dok ih dužnik prima. Kao i kod svih preokrenutih hipoteka, kamate se također obračunavaju na financirane troškove zatvaranja, kao što su naknada za osnivanje, premija osiguranja hipotekarnih osiguranja, naknade trećih strana i tekuće mjesečne premije za hipotekarno osiguranje. Svi ovi troškovi zajedno - mjesečna plaćanja zakupa, kamate, troškovi zatvaranja i MIP-ovi čine ono što dužnik duguje kad obrnuta hipoteka dospije i dospije.
RASPOLOŽENJE Dogovorenog plana plaćanja
Terminski plan plaćanja mogao bi biti dobra opcija za nekoga tko ima dobru ideju o tome koliko dugo planira ostati u obiteljskoj kući, poput starijeg vlasnika kuće i očekuje da se preseli u nekolicinu ustanova za pomoć u kojemu žive. godine. Ima veće mjesečne isplate od plana plaćanja zakupa, koji pretpostavlja da će vlasnik kuće nastaviti živjeti u kući neograničeno i živjeti sve dok ne napuni 100 godina.
Dole s rokom planiranja plaćanja
Nedostatak plana plaćanja plaćanjem je da nakon što se termin završi, više ne možete dobiti dodatni povratni hipotekarni prihod od kuće, što može predstavljati problem ako vlasnik kuće nema nikakvu drugu imovinu ili prihode. No, dužnik može nastaviti živjeti u kući kao glavno prebivalište nakon završetka razdoblja plaćanja sve dok on ili ona i dalje ispunjavaju druge uvjete zajma, poput držanja poreza na imovinu, osiguranja vlasnika kuća i općih popravaka.
Ako postoje dva vlasnika kuća, a samo jedan je dužnik na povratnoj hipoteci, drugi vlasnik kuće može imati problema ako dužnik prvi umre. Ako se to dogodi, preživjeli vlasnik kuće neće primati daljnje mjesečne isplate budući da nije bio dužnik. On ili ona će možda moći nastaviti živjeti u domu, ali to ovisi o tome koji su zakoni bili na snazi kada je povučena obrnuta hipoteka. Ovaj je scenarij stvorio probleme nekim kućanstvima u kojima je stariji supružnik povukao obrnutu hipoteku samo u svoje ime. Obrnuta hipoteka: Može li vaša udovica (er) izgubiti kuću? objašnjava detalje.
