Što je neto isplata?
Neto otplata je dobit ili gubitak od prodaje stvari ili usluge nakon troškova prodaje, bilo koji dodatni troškovi povezani s imovinom ili iskusni tijekom životnog vijeka imovine, kao i povezani knjigovodstveni gubici. Preostali iznos smatra se neto otplatom. Izraz se najčešće koristi pri opisivanju nekretnina i investicijskih transakcija, ali može se primijeniti i na ostale industrije.
Utvrđivanje neto isplate važno je za prodavače jer uzimaju u obzir cijenu imovine, vrijeme prodaje i koliko opravdano mogu očekivati da će se udaljiti po zaključenju posla.
Razumijevanje neto isplate
Neto otplata je izraz koji se koristi da bi se opisao dobitak ili gubitak „sve u“ koji su iskusni nakon obavljene prodajne transakcije. Pri razmatranju prodaje imovine prodavatelj treba uzeti u obzir ne samo prodajnu cijenu, već i koliko košta imovina tijekom njezinog životnog vijeka i iznos koji će zapravo dobiti na kraju transakcije nakon provizija i bilo kojeg drugog povezanog poreza ili naknade se oduzimaju od prihoda. Dobiveni iznos je neto isplata.
Ključni odvodi
- Neto otplata odnosi se na dobit ili gubitak od prodaje proizvoda ili usluge nakon što su obračunati svi troškovi proizvodnje, posjedovanja i prodaje. Izraz se obično povezuje s nekretninama ili investicijskim transakcijama; s ulaganjima, izračunava se kao prihod od vrijednosnih papira umanjen za operativne troškove.
Primjer neto isplate
Na primjer, ako Amy proda svoju kuću za 250.000 dolara, morat će joj oduzeti iznos otplate hipoteke, proviziju na nekretninama i bilo kakve nagodbe od 250.000 dolara da bi odredio neto otplatu. Pretpostavimo da još uvijek duguje 75.000 USD na svojoj hipoteci, provizija za nekretnine (uključujući obavitelja kupca i prodavatelja) iznosi 5%, odnosno 12.500 USD, a troškovi zatvaranja su joj još 5%, ili još 12.500 USD. To znači da je 100.000 USD oduzeto od 250.000 USD, a Amyna neto isplata 150.000 USD.
Kao još jedan primjer, razmislite o prodaji nekih dionica dionica. Neto otplata bio bi iznos primljen za prodaju umanjen za proviziju trgovine. Dakle, ako je pojedinac prodao 20 dionica tvrtke XYZ po 15 dolara po dionici za 300 dolara, a naknada internetske provizije posrednika s popustom iznosila je 10 dolara, neto isplata iznosila bi 290 dolara.
