Što je dugoročni porezni kredit za kuće
Dugogodišnji porezni kredit kod kuće bio je savezni porez na dohodak kupcima koji su u posljednjih osam godina bili vlasnici i živjeli u istom glavnom prebivalištu prije kupnje svog sljedećeg doma. Da bi se kvalificirali za kredit, većina kupca kuća trebala je potpisati obvezujući kupoprodajni ugovor za dom prije 30. travnja 2010. i zaključiti kupnju prije 30. lipnja 2010.
Porezni odbitci vs. Porezni krediti
RASPOLOŽENJE Porez na dugotrajni kućni kupac
Dugogodišnji porezni kredit za kupce kuće odobrila je vlada zajedno s drugim sličnim poreznim kreditima za kupce, uključujući prvi porezni kredit za kupce kuća, kako bi doveo nove kupce na tržište stanova. Vlada se nadala da će krediti povećati potražnju i stabilizirati pad cijena stanova. Po većini računa, krediti su bili uspješni u povećanju prodaje kuća i srednjih cijena. Kritičari poreznog kredita smatraju da je ova subvencija umjetno napuhala cijene kuća i djelovala je samo kao privremena podrška padu cijena.
Porezni kredit za kupce kod kuće bio je povratni porez koji je dostupan Amerikancima koji su kupili svoj prvi dom. Kredit koji se prvotno primjenjivao na kupovinu kuća koju su izvršili kvalificirani kupci koji su prvi puta kupovali između 9. travnja 2008. i 1. srpnja 2009. Međutim, Obamina administracija produžila je izvorni vremenski okvir zahtijevajući od vlasnika kuća da imaju potpisani kupoprodajni ugovor do 1. svibnja 2010. i dao im do kraja lipnja 2010. godine da zaključe transakciju.
U originalnom poreznom kreditu ugrađen je kredit od 10 posto kupoprodajne cijene kuće, do 7.500 dolara, koje je trebalo otplaćivati tijekom 15 godina u jednakim obrocima. Međutim, proširena verzija poreznog kredita povećala je maksimum na 8000 USD i ukinula zahtjev za otplatom sve dok je kupac ostao u kući najmanje tri godine. Počevši od 7. studenog 2009. godine dugogodišnji stanovnici koji su posjedovali svoje domove također su postali prihvatljivi za kredit. Maksimalni kredit za ovu skupinu bio je 6.500 dolara, koji se, s nekim iznimkama, nije morao vratiti. Dugotrajni vlasnici kuća koji su kupili zamjenski dom nakon 6. studenog 2009. ili početkom 2010. godine možda su ispunjavali uvjete za kredit do 6, 500 USD prema pravilima.
Dugogodišnji porezni krediti i zamjenski domovi za kuće
Prema posebnom pravilu, također se kvalificiraju dugogodišnji vlasnici kuća koji su kupili zamjenski dom nakon 6. studenog 2009. ili početkom 2010. godine. Da bi se kvalificirali kao rezidenti s dugim vremenom, porezni obveznici moraju posjedovati i koristiti isti dom kao i njihovo prebivalište najmanje pet godina zaredom tijekom određenog osmogodišnjeg razdoblja.
