Što je službenik zajma?
Službenik zajma predstavnik je banke, kreditne unije ili druge financijske institucije koji pomaže dužnicima u postupku prijave. Službenike zajma često nazivaju službenicima hipotekarnih zajmova jer je to najsloženija i najskuplja vrsta zajma s kojom se većina potrošača susreće. No, većina kreditnih službenika pomaže potrošačima i vlasnicima malih poduzeća velikom razinom osiguranih i neobezbjeđenih kredita.
Kreditni službenici moraju imati sveobuhvatno poznavanje proizvoda o pozajmljivanju, pravila i propise bankarske industrije, kao i potrebnu dokumentaciju za dobivanje zajma.
Kako djeluje službenik zajma
Službenik zajma je izravan kontakt za većinu korisnika kredita koji podnose zahtjev za kredit financijske institucije. Čitavim se postupkom može upravljati putem interneta, ali većina potrošača vjerojatno još uvijek voli dobro informirani čovjek s druge strane, što je, uostalom, skupa i složena transakcija. U stvari, jedan od razloga zašto banke i dalje imaju toliko podružnica je taj što trebaju dovesti do kreditnih službenika licem u lice s potencijalnim dužnicima.
Ključni odvodi
- Službenik zajma pomaže potrošačima i poslovnim ljudima u odabiru kreditnog proizvoda i podnošenju zahtjeva za njega. Ovoj osobi je glavni kontakt s financijskom institucijom zatvaranje zajma. Većina kredita zahtijeva gomilu papira, a hipoteke su najgore.
Kreditni službenici dobro znaju o svim vrstama zajmova koje nude financijske institucije koje predstavljaju i mogu savjetovati zajmoprimce o najboljim mogućnostima za njihove potrebe.
Oni također mogu savjetovati potencijalnog zajmoprimca o tome koju bi vrstu zajma mogao ispuniti. Službenik zajma odgovoran je za početni postupak provjere i malo je vjerojatno da će podnijeti zahtjev od nekoga tko ne ispunjava kvalifikacije zajmodavca.
Postupak prijave
Nakon što se dužnik i službenik zajma slože da nastave, službenik zajma pomaže pripremiti prijavu. Potom službenik zajma predaje zahtjev zajedno s osiguravateljem osiguranja, koji procjenjuje kreditnu sposobnost potencijalnog zajmoprimca.
Ako je zajam odobren, službenik zajma odgovoran je za pripremu odgovarajuće dokumentacije i dokumentacije o zatvaranju zajma.
Službenik zajma odgovoran je za prikupljanje odgovarajuće završne dokumentacije za hipoteku ili drugi zajam.
Neki su zajmovi više posla nego drugi. Zajamni zajmovi uglavnom zahtijevaju više dokumentacije od neosiguranih. Hipotekarni zajmovi zahtijevaju ogroman gomilu dokumentacije zbog mnogih saveznih, državnih i lokalnih propisa koji se na njih odnose. Obrnute hipoteke i hipotekarna refinanciranja zahtijevaju da zajmoprimac prije zatvaranja dobije izjavu o nagodbi HUD-1.
Neki se službenici zajma nadoknađuju provizijama. Ova provizija je unaprijed plaćena i često se može pregovarati. Provizije za proviziju obično su najviše kod hipotekarnih kredita.
