Što je mogućnost kupnje sa fiksnom cijenom
Opcija kupnje po fiksnoj cijeni je pravo, ali ne i obveza, kupiti najmu na kraju ugovora o najmu po cijeni određenoj od početka ugovora o najmu.
POKRIVANJE DOSTAVE Opcija kupovine po fiksnoj cijeni
Otkupna cijena opcije fiksne cijene utvrđuje se kad su ugovoreni uvjeti zakupa. Ugovor o zakupu također treba opisati kada se opcija može provoditi. Ovaj ugovor obično postavlja vrijeme koje će nastupiti na kraju zakazanog roka zakupa. Ti se uvjeti obično kreću između 12 i 60 mjeseci.
Različite vrste nekretnina dolaze s opcijom kupnje po fiksnoj cijeni, ali takve se opcije najčešće odnose na zakup i kupnju nekretnina, teške opreme ili automobila. Uobičajena varijanta ovog aranžmana je vrsta opcije zakupa koju nude kompanije za mobilnu telefoniju koja kupcima omogućuje određeno vrijeme da unajmljuju određene telefone, a na kraju isteka najma bilo da trguju telefonom za novi ili plaćaju ukupna vrijednost telefona, koja se postavlja na fiksnu cijenu na početku trajanja najma.
Prednost opcije kupnje fiksne cijene za najmoprimca je ta što najmoprimac sa sigurnošću zna kolika će biti cijena kupnje nekretnine.
Usporedba mogućnosti kupnje s fiksnom cijenom i mogućnosti kupnje fer tržišne vrijednosti
Nasuprot opciji kupnje po fiksnoj cijeni, opcija kupnje fer tržišne vrijednosti pruža potrošaču mogućnost kupnje zakupljenog predmeta na kraju trajanja najma po cijeni koja se temelji na fer tržišnoj vrijednosti artikla u trenutku isteka zakupa.
Glavni nedostatak opcije kupovine fer tržišne vrijednosti je što potrošač neće unaprijed znati kolika će biti otkupna cijena. Međutim, iako opcija kupnje fer tržišne vrijednosti ne nudi otkupnu cijenu unaprijed, sve dok je procijenjena fer tržišna vrijednost točna, kupac se ne mora brinuti da će preplatiti imovinu i, slično, najmodavac ne mora brinuti da će dobiti manje od stvarne vrijednosti predmeta.
Kad mu se daje mogućnost izbora između ovih opcija kupnje, potrošač će dobro razmotriti vrstu nekretnine. Na primjer, opcija fer tržišne vrijednosti dobar je izbor za tvrtke koje leasing opreme poput sigurnosnih sustava; poslužitelji, računala i druge IT potrebe; i ostale opreme temeljene na tehnologiji. Tehnologija se mijenja tako velikom brzinom da potrošači žele izbjeći opremu koja će zastarjeti za nekoliko godina. S druge strane, potrošači koji kupuju opremu s dužim životnim ciklusima mogu odabrati opciju fiksne cijene, iako mogu završiti s višim mjesečnim plaćanjem najma.
