Za sve biste trebali imati potvrdu, ali imate li potvrde o tome koji bi vam mogao biti najveći mjesečni trošak? Ako iznajmljujete, mogli biste godišnje plaćati više od 10.000 USD bez stvarnog dokaza da ste uopće išta platili.
Postoji mnogo razloga zbog kojih biste trebali zatražiti potvrdu za svako plaćanje stanarine.
Izbjegavajte buduće glavobolje
Neki financijski savjeti su univerzalni. Bilo da se radi o najamnini, kupnji visokog dolara ili ste nešto kupili od prijatelja, uvijek biste trebali tražiti potvrdu. Ako se kasnije pojave problemi, dokaz o kupnji mogao bi biti vaš financijski put. Ako stvar ide na sud, sudac će tražiti neki oblik primitka.
Možete iznajmiti kod pojedinca ili velike kompanije za upravljanje imovinom sa sjedištem stotinama ili tisućama kilometara. Račun za najam pomoći će vam da riješite sporove sa svim vrstama iznajmljivača.
Za vaše poreze
Vaša plaćanja najma vjerojatno ne mogu odbiti porez na vaš osobni porez osim ako ne živite u državi koja iznajmljivačima nudi porez. Ali ako imate vlastiti posao sa sjedištem u kući, potvrda o najmu je obavezna. Najvjerojatnije, dio vašeg doma koji koristite isključivo za poslovanje kvalificira se za mnoštvo odbitaka koji zahtijevaju dokaz o najmu. Ako se, na primjer, 10% vašeg doma koristi u poslovne svrhe, 10% godišnjeg plaćanja najma vjerovatno ispunjava uvjete za odbitak.
Pazite, međutim: oduzimanje plaćanja stanarine nije tako jednostavno kao što možda mislite. Unaprijed porazgovarajte s knjigovođom o podnošenju poreza i provjerite zahtjeve za odbitkom kućnog ureda IRS-a.
Dokazuje da ste platili na vrijeme
Neki iznajmljivači naplaćuju naknadu u iznosu od 10%, uvećanu za dnevnicu ili čak i više, ako vam plaćanje stanarine kasni. Ako plaćate na dan dospijeća zakupa ili posljednjeg dana razdoblja počeka, dobivanje potvrde o najmu potrebno je dokazati da ste platili na vrijeme.
Ako ne možete osobno dostaviti uplatu, platite ranije od roka.
Jer je Zakon
Neke države zahtijevaju od iznajmljivača da im daju račune za najam. Obratite se stanu za stanovanje svoje države da biste vidjeli ima li vaša država takav zakon. Ako to uspije, zatražite kopiju statuta i proslijedite gazdarniku ako odbije stvoriti potvrdu. Ako vaša država ne izdaje potvrde o najamnini, kreirajte račun i zamolite svog stanodavca da ga potpiše prilikom predaje plaćanja.
Donja linija
Izbjegavajte plaćanje stanarine pomoću gotovine. Plaćajte čekom kako biste imali papirnati trag koji ide uz vaš račun. Pošaljite nekoliko dodatnih dolara za novčani nalog ako je potrebno, ali nemojte platiti gotovinom. Ako nemate drugog izbora osim da platite gotovinu, svaki put zatražite potvrdu o najamnini. To je jedini dokaz plaćanja koji imate.
