Koncesija podrazumijeva prodaju prodajne grupe prema ugovoru o preuzimanju dionica ili obveznica. Izračun naknade je razlika između onoga što javnost plaća za vrijednosne papire i onoga što izdavačko društvo prima od prodaje na temelju udjela po obveznici. Naknada za upravljanje osiguravajućim naknadama uključuje naknadu za upravljanje, prodaju koncesije i nadoknadu za osiguravatelje.
Razbijanje koncesije
Kad javno trgovano društvo želi prikupiti kapital izdavanjem dionica ili obveznica, angažira investicijsku banku koja djeluje kao osiguravatelj i vodi transakciju. Osiguravatelj dobiti naknadu za vrijednosne papire koje prodaje. Prema osiguravajućem ugovoru o osiguranju, osiguravatelj ugovora nije uvijek odgovoran za vrijednosne papire koje ne prodaje.
Koncesije se mogu uključiti u razne druge transakcije na temelju prilagodbi cijena u trgovini. Ispravljanja mogu uključivati promjene kupovne cijene zbog netočnih procjena i naknada trećoj strani koja je uključena u administraciju transakcije. Promjene na tržištu i neispravni podaci mogu uzrokovati netočnu procjenu.
Ugovor o koncesiji
Ugovor o koncesiji postat će dio posla kada su koncesije nužni dio transakcije. Dokument, kao i drugi oblici ugovora, služi kao pravno obvezujući sporazum dviju potpisanih strana. Ugovor o koncesiji sadrži podatke o kojima koncesije neće ili neće biti.
Razne definicije koncesija
Budući da se odnosi na financijsku industriju, koncesija može biti prisutna tijekom prodaje ili stjecanja imovine. Kupac može pokušati prilagoditi cijenu na temelju resursa potrebnih za održavanje imovine. Ako je prilagodba dopuštena i postane dio službenog sporazuma transakcije, to je koncesija.
Jedna uobičajena transakcija koja često uključuje takve koncesije uključuje kupnju ili prodaju nekretnina. Koncesije na nekretninama tipične su na tržištu stanova. U ovom scenariju, i kupci i prodavači mogu pregovarati o koncesijama, poput promjene prodajne cijene imovine na temelju promjene u procjeni vrijednosti (npr. Popravci utvrđeni kućnom inspekcijom) ili dodavanja imovine koja prethodno nije navedena u pregovorima. (npr. uključivanje uređaja).
I na kraju, koncesije se ponajviše događaju na mjestima poput trgovačkih centara, kazališta i sportskih arena. Dobavljači, kao dio ugovora o najmu, vlasnicima zgrada često duguju koncesije koje nadilaze tradicionalnu naknadu. Najčešće, te koncesije zahtijevaju od prodavatelja da vlasniku zgrade plati određeni postotak svih prodaja koje se odvijaju unutar objekta.
