Trebali biste početi štedjeti za kuću čim vam padne želja da kupite jedan.
Većina ljudi zna da je dom vjerojatno najveća pojedinačna kupovina koju će ikada napraviti. No, mnogi kupci koji prvi put potcjenjuju količinu novca koja će im trebati unaprijed za kupnju kuće iz snova. Kuća od 200 000 dolara zahtijevat će potrošnju novca u iznosu od oko 16 000 dolara uz minimalni minimum, prema realtor.com.
Rušenje troškova
Prije svega, tu je avans. U najmanju ruku, to će biti 3, 5% otkupne cijene. To je početna stopa za FHA kredit za primatelje s nižim primanjima. Te je kredite teško dobiti. Vjerojatnije je da ćete se kvalificirati za hipoteku koja zahtijeva 5%, 10% ili čak 20% smanjenja. Nacionalni prosječni predujam, od 2019., iznosi 6%.
Ključni odvodi
Postavite poseban račun za troškove kućnog akontacije.
- Smanjite svoje troškove, velike i male, za jednu godinu. Zaradite malo novca sa strane ako možete. Sve svoje ušteđevine rasporedite na kućni račun.
Onda su tu troškovi zatvaranja potrebni za dovršetak prodaje. One se uvelike razlikuju zbog razlika u državnim i lokalnim propisima i porezima, ali obično iznose između 2% i 5% vrijednosti kuće.
I ne zaboravite na troškove preseljenja, koji se lako mogu prebaciti u četiri brojke za jednog čoveka ili obitelj.
$ 1.405
Prosječna mjesečna cijena najma u SAD-u prema Yardi Matrix-u. To je rekordno visoko.
Uložite svoje vjetrovke
Nađite jeftinije mjesto
Ako sada živite u unajmljivanju, razmislite o premještanju u manji, jeftiniji ili da dobijete cimera za podjelu troškova za vaše trenutačno mjesto. Smanjenje mjesečne najamnine od 300 USD uštedjet će vam 3.600 dolara godišnje.
Ako ste samohrani, razmislite o tome da živite godinu dana s roditeljima. Doduše, to je emocionalno lukav potez. No, prosječna mjesečna cijena najma dosegla je rekordnih 1.405 USD sredinom 2018. godine, prema Yardi Matrix, industrijskoj informacijskoj službi. Oslobađanjem od tog troška za samo godinu dana, mogli ste uštedjeti 16.860 dolara, što malo više od zatvaranja kamenitog dna košta 200.000 dolara kuće.
Spremi manje za penziju
Ne podizajte novac s mirovinskog računa niti ga posuđujte. Kasnije ćete požaliti. No, možete malo smanjiti svoje doprinose sve dok ne uđete u taj dom.
Na primjer, ako doprinosite većem iznosu od tvrtke u planu od 401 (k), čestitam na pametnom planiranju, ali možda biste ga trebali smanjiti i uložiti dodatni novac u vaš kućni fond.
Izreži luksuz
Ako štedite za kuću, prirodno ćete biti oprezni kupovati velike kupnje na maštovitim odmorima ili skupoj odjeći. Ali pazite i na sitnice. Zamišljeni koktel u baru ovih dana može koštati 16 dolara. Čak i ako zadržite dva pića tjedno, to je 1.664 dolara koje biste mogli uložiti u svoj kućni fond tijekom godinu dana.
Strogo proračunajte svoj novac i uštedite na kućnom računu.
Urežite rutinske troškove
Možda ćete pronaći da vam ove stvari uopće ne nedostaju, barem kad na svoj kućni račun stavite ekvivalentnu količinu novca.
Zaradite više novca
Potražite načine kako zaraditi malo dodatnog novca. Možete li se baviti honorarnim poslom? Imate li vještine koje možete koristiti u povremenim slobodnim poslovima? Ako je to slučaj, uplatite svu dodatnu uplatu u vaš fond kuće.
