Što je osiguranje komercijalne imovine?
Osiguranje komercijalne imovine koristi se za pokrivanje bilo kojeg komercijalnog dobra. Osiguranje komercijalne imovine štiti komercijalnu imovinu od opasnosti, požara, krađe i prirodnih katastrofa. Različite tvrtke, uključujući proizvođače, trgovce na malo, usluge orijentirane na usluge, a neprofitne organizacije osiguravaju osiguranje komercijalne imovine. Obično se nalazi u paketu s drugim oblicima osiguranja, kao što je komercijalno osiguranje od opće odgovornosti.
Ključni odvodi
- Osiguranje komercijalne imovine je osiguranje koja se koristi za pokrivanje imovine i opreme od rizika od katastrofe. Za osiguranje komercijalne imovine uzimaju se u obzir različite vrste imovine i opreme. Za određivanje troškova osiguranja komercijalne imovine uzimaju se u obzir brojni čimbenici, poput lokacije i zauzeća.
Razumijevanje osiguranja komercijalne imovine
Osiguranje komercijalne imovine može biti veliki trošak za tvrtke koje koriste opremu vrijednu milijune ili milijarde dolara, poput željeznica i proizvođača. Ovo osiguranje u osnovi pruža istu vrstu zaštite kao i imovinsko osiguranje za potrošače. Međutim, poduzeća obično mogu odbiti troškove premija osiguranja komercijalne imovine kao troškove. Osiguranje komercijalne imovine u pravilu ne pokriva gubitke nastale od stanara koji koriste zgradu.
Pri određivanju koliko tvrtka treba platiti osiguranje komercijalne imovine, vrijednost imovine tvrtke, uključujući zgradu, je glavni faktor. Prije sastanka s agentom kako bi razgovarali o pokrivanju, tvrtka bi trebala obaviti popis svoje fizičke imovine koja se nalazi u njihovom vlasništvu. Ove će vam informacije pomoći da odredite koja bi točno bila zamjenska vrijednost i razina pokrivenosti koju bi posao trebao dobiti.
S povećanjem broja prirodnih katastrofa vremenski uvjeti na području u kojem se zgrada također postaju važan faktor u određivanju troškova osiguranja komercijalne imovine. Stope komercijalnog osiguranja obično su veće za objekte koji se nalaze u blizini ili unutar geografskih područja sa znatnim rizikom od vremenskih nepogoda. Na primjer, stope su veće za nekretnine u blizini regija sklona divljinskim požarima u Kaliforniji.
Čimbenici koji se smatraju u osiguranju komercijalne imovine
- Položaj: Zgrade u gradovima ili mjestima s izvrsnom zaštitom od požara obično koštaju manje od osiguranja od zgrada izvan grada ili u područjima s ograničenom zaštitom od požara. Izgradnja: Zgrade napravljene od potencijalno zapaljivih materijala imat će veće premije, dok bi građevine izrađene od vatrootpornih materijala mogle ostvariti popust. Dodaci postojećoj strukturi mogu utjecati na ocjenu požara, stoga je dobra ideja razgovarati s agentom ili osiguravajućom tvrtkom prije preuređenja. Unutarnji konstrukcijski elementi također mogu promijeniti ocjenu požara. Korištenje drvenih pregrada, podova i stubišta u protivpožarnoj zgradi vjerojatno poništava svako smanjenje stope. Unutarnji zidovi, podovi i vrata otporni na vatru mogu pomoći u održavanju dobre ocjene vatre. Stanovnost: Uporaba građevine također utječe na njezinu ocjenu požara. Uredska zgrada vjerojatno će biti bolja od restorana ili autoservisa. U zgradi s više stanara jedan opasni stanovnik negativno će utjecati na požarnu sposobnost cijele zgrade. Ako je posao u zgradi s opasnijim stanarom, premije će biti veće. Zaštita od požara i krađe: Koliko su najbliži vatrogasni hidrant i vatrogasna postaja? Ima li tvrtka vatrodojavni sustav i prskalice? A sigurnosni sustav?
Nekretnina koju treba razmotriti radi osiguranja komercijalne imovine
Neka određena mjesta na vašoj nekretnini koja biste trebali uzeti u obzir uključuju osiguranje:
- Zgrada u kojoj se nalazi vaše poduzeće, uključujući i ako je u njenom vlasništvu ili unajmljena sva uredska oprema, uključujući računala, telefonske sustave i namještaj, bilo da su u njihovom vlasništvu ili zakupu Računske evidencije i osnovni dokumenti tvrtkeProizvodnja ili obrada opremeInventar koji se čuva na zalihama Ograde i uređenje okolišaZnaklice i satelitske antene
Primjeri osiguranja komercijalne imovine
Osiguranje komercijalne imovine može se koristiti za pokrivanje raznih situacija. Na primjer, može se koristiti za zahtijevanje štete ako požar uništi vašu uredsku opremu. Osiguranje komercijalne imovine korisno je i u slučaju krađe. Može se koristiti i za podnošenje zahtjeva u slučaju prirodne katastrofe. Primjerice, utjecaj uragana Maria u Portoriku ostavio je osiguravatelje koje rješavaju 279.000 zahtjeva.
