Što je komercijalno ulaganje
Komercijalno ulaganje je ulaganje u profitno poduzeće uključeno u kupnju ili prodaju robe i usluga, uz očekivanje da će stvoriti novčani tok. Pojedinac, grupa ili institucija može preuzeti ovu vrstu ulaganja. Često će skupina ulagača koji kombiniraju imovinu financirati komercijalni pothvat.
RASPOLOŽENJE komercijalnih ulaganja
Komercijalna investicija se događa kada investitor obvezuje novac ili kapital za kupnju nekretnine ili posla s dobiti. Ovo poduzeće može biti djelomično ulaganje kao dio grupnog napora ili ga može kupiti pojedinačni ulagač. Neki od najčešćih primjera komercijalnih ulaganja uključuju nekretnine, poput stambenih kompleksa, poslovnih zgrada, hotela ili industrijskih kompleksa.
Franšize su još jedna omiljena vrsta komercijalnih ulaganja. Mnoge jeftine franšize zahtijevaju troškove od 10 000 USD ili manje, što može biti izvrstan način za stjecanje iskustva u području komercijalnih ulaganja s relativno malim iznosom početnog kapitala.
Za i protiv komercijalnih ulaganja
Ulaganje u komercijalne nekretnine može uključivati nekoliko prednosti i nedostataka. Dva pozitivna aspekta su mjerljivi dohodak, profitni potencijal i relativno pasivni dohodak.
Simpatični investitori koji imaju sposobnost da uoče nadolazeće četvrti na vrhu brzog rasta mogu dobiti relativno povoljne ponude prije nego što lokalno tržište poraste. Naravno, kao i kod većine stvari u vezi s nekretninama, sve se odnosi na "lokaciju, lokaciju, lokaciju". Vaš profitni potencijal uvelike će ovisiti o lokaciji i učinku vrijednosti nekretnina i tržišta najma na tom području. U mnogim područjima komercijalna i višestambena svojstva imaju tendenciju povećanja vrijednosti većom brzinom od stambenih.
Ali postoji i nekoliko potencijalnih nedostataka, uključujući i to da bi vrijednosti mogle pasti i neočekivane izvanredne situacije ili katastrofe. Čak i najperspektivnija područja iznenada mogu skrenuti u krivom smjeru, a možete se naći s nekretninama koja je pala u vrijednosti ili sa slobodnim jedinicama koje ne možete unajmiti.
Bilo koja vrsta imovine podložna je oštećenjima, kvarovima ili drugim glavoboljama koje možda niste predvidjeli. Ovo se održavanje može kretati od štete od požara ili poplave do neispravnog klima uređaja ili peći. Ovisno o situaciji, osiguranje može pomoći nadoknaditi dio troškova, ali pametno je imati fond za popravak ili hitne slučajeve koji će pomoći u pokrivanju troškova potrebnih popravaka.
