Što je brokerska otvorena kuća?
Otvorena kuća brokera prikazuje prodaju nekretnina namijenjenih prodaji drugim agencijama za prodaju nekretnina. Otvorena kuća brokera nije za kupce kuća, ali se drži za agente koji će im omogućiti da utvrde može li neko vlasništvo nekretnina biti zanimljivo.
Ključni odvodi
- Otvorena kuća brokera predstavlja prikazivanje nekretnine agentima za prodaju nekretnina, a ne kupcima kuća. Otvorena kuća brokera namijenjena je brokerima da utvrde hoće li kuća biti zainteresirana za svoje klijente. Te otvorene kuće uglavnom se održavaju tijekom tjedna za razliku od standardnih otvorenih kuća koje se održavaju u nedjelju.
Razumijevanje Brokerovih otvorenih kuća
Popis gostiju otvorene kuće brokera ograničen je na ostale agente za promet nekretninama i profesionalce u industriji. Standardne otvorene kuće obično se održavaju u nedjelju popodne jer većina potencijalnih kupaca ima vikende besplatne za lov na kuće. Otvorena kuća brokera obično se održava sredinom tjedna kada su agenti više dostupni nego vikendom kada su zaokupljeni domovima za prikazivanje domova. Otvorena kuća brokera nalazi se među alatima koje agenti za prodaju nekretnina koriste za tržište kuće. Uz sustave internetskog marketinga poput usluge s višestrukim popisima (MLS), to je način uvođenja popisa za profesionalce u industriji u zajednici.
Brokerove otvorene kuće mogu se koristiti za procjenu usporedbe kuće s drugim sličnim nekretninama za prodaju na istom tržištu.
Prednosti Brokerske otvorene kuće
Nakon što agent zakaže otvorenu kuću brokera, savjetovat će mrežu mrežnih kontakata. Obično se hrana i pića nude kao poticaj za prisustvo. Na dan događaja, agenti koji gostuju obilaze imovinu s agentom za prodaju, druže se s kolegama usred osvježenja i razgovaraju o njihovim mišljenjima na imanje. Brokerske otvorene kuće uglavnom su zakazane u prvih nekoliko dana nakon što je nekretnina stavljena na tržište, kako bi se iskoristilo početno zanimanje za novi unos. Ako postoji eventualni pad cijena ili promjena u marketinškim metodama, broker može održati još jednu kuću za širenje vijesti.
Otvoreni profesionalno usmjereni broker može smanjiti količinu prometa kroz popis koji je potreban za tržište i prodaju imovine. Agenti koji obilaze nekretninu razmotrit će da li bi bilo dobro za bilo koji od njihovih klijenata, a zatim će ih dovesti u vlasništvo na privatno izlaganje u sljedećih nekoliko dana, pogotovo ako je otvor brokera dobro posjećen. Agenti za nekretnine drže brokerske otvore da bi stvorili interes, uzbuđenje i potražnju za nekretninom kako bi je mogli prodati po najboljoj mogućoj cijeni. Čak i ako ponuda nije rezultat otvorenog brokera, ona može biti korisna kao prilika za procjenu uspoređivanja kuće s drugim sličnim nekretninama za prodaju na istom tržištu. Domaćin nekretninama može prikupiti povratne informacije od gostujućih nekretnina o uočenim prednostima i nedostacima nekretnine i cijenama.
