Što je osiguranje boljeg osiguranja
Osiguranje osiguranja je pokriće za dodatke ili modifikacije koje je najmoprimac učinio zakupljenim prostorom. Takve politike pokrivaju samo poboljšanja koja povećavaju vrijednost imovine i ne uključuju samu strukturu.
Police osiguranja boljeg osiguranja obično pokrivaju poboljšanja koja su izvršena na komercijalnim nekretninama. Međutim, stanari stana također mogu kupiti takvu policu ako okolnosti to nalažu. Bolje osiguranje štiti najmoprimca od financijske štete koja bi se dogodila ako nije bio u mogućnosti koristiti ili koristiti poboljšanja koja uzimaju u zakupljenu konstrukciju. Ova pokrivenost je također poznata kao poboljšanje i poboljšanje pokrivenosti.
Police auto osiguranja mogu također uključivati klauzule o poboljšanju.
RASPOLOŽENJE osiguranja boljeg osiguranja
Subjekt koji iznajmljuje zgradu može kupiti osiguranje za poboljšanje zaštite tvrtke, ukoliko izgubi pristup upotrebi izmjena koje su napravili na strukturi. Većina tvrtki koje iznajmljuju prostor ili zgradu možda želi izmijeniti što bliže potrebama poslovanja i zaposlenika. U nekim su slučajevima ove izmjene privremene i mogu se lako ukloniti ili zamijeniti ako tvrtka izgubi pristup iznajmljenom prostoru ili se ošteti. Osiguranje osiguranja štiti one izmjene koje tvrtka napravi, a koje nisu privremene. Primjer takvih promjena uključivao bi ugradnju specijaliziranih sigurnosnih kamera i rasvjete, nadogradnje podnih i zidnih obloga te nadograđeni kabliranje za upotrebu računala i televizije.
Vlasnik imovine obično će se držati polise osiguranja komercijalne imovine na samoj strukturi. Ova politika ima pokrivenost na temelju vrijednosti strukture. U nekim slučajevima najmoprimac može izvršiti poboljšanja koja će značajno povećati vrijednost nekretnine. Vlasnik možda želi pokriti troškove modifikacija koje je učinio najmoprimac povećanjem osigurane vrijednosti građevine. Suprotno tome, posjednik će možda htjeti isključiti ta poboljšanja, što može učiniti, obično bez dodatne premije za svoju politiku.
Zatraživanje štete boljim osiguranjem
Vlasnici i iznajmljivači trebali bi pregledati svoje najmove kako bi utvrdili koja je osoba odgovorna za pokrivanje štete na imovini zbog poboljšanja i poboljšanja učinjenih na zakupljenim prostorima.
Politike se mogu razlikovati u definiciji onoga što je boljitak. Općenito, međutim, pojam se odnosi na trajne ili polu-trajne promjene koje je putnik instalirao, ali ne može zakonski ukloniti. Kako stanar vrši ove izmjene zakupljenog prostora, dodani dodaci zakonski ne pripadaju putniku, iako plaćaju instalaciju. Iako najmoprimac ima zakonsko pravo na korištenje imovine koju daje u zakup, poboljšanja koja uvode u zakupljeni prostor ostaju dio strukture.
Poboljšanja će često povećati vrijednost temeljnog entiteta. U slučaju zahtjeva za pokrivenim gubitkom, mogu se javiti problemi ako nije jasno tko je odgovoran za zaštitu modificiranih predmeta.
Za iznajmljivača, ako polisa ne uključuje pokriće poboljšanja koja pokazuje ažuriranu vrijednost strukture, možda će utvrditi da pružatelj osiguranja neće plaćati dovoljno davanja za povratak strukture prije uporabe opasnosti. Stanodavci također mogu izričito isključiti promjene, ali trebaju obavijestiti stanare da neće pokriti ta poboljšanja.
Stanari bi trebali osigurati da njihova pravila o poslovnoj imovini uključuju troškove zamjene ili popravljanja bilo kojeg poboljšanja vezanog za najamni prostor. Neki iznajmljivači možda neće pokriti ta poboljšanja jer postaju dio trajne strukture, a pretpostavljaju da će ih vlasnik imovine zaštititi. Međutim, čak i ako su izmjene potrebne da stanar posluje, vlasnik ga nije dužan vratiti, osim ako zakupom ne utvrdi da je posjednik odgovoran.
Primjer osiguranja boljeg osiguranja
Restoran koji iznajmljuje zgradu može skupo uložiti u kuhinjsku opremu, pulta i bankete. Ako cijev pukne i poplavi zgradu, oštetivši prilagođene bankete. Polica osiguranja koju drži vlasnik zgrade plaćala bi strukturne popravke, poput novog poda i suhozida. Međutim, ako vlasnik ne uključi troškove nadograđenih blagovaonica s blagovaonicom u svoje pokriće, one se ne pokrivaju. Ako ga vlasnik ne pokriva, stanar je odgovoran za osiguranje osiguranja osiguranja.
Osiguranje osiguranja od vitalnog je značaja i u situacijama kada poboljšana imovina ostaje neoštećena, ali je stanar ne može više koristiti. Na primjer, ako bi gazdarica bila prisiljena zatvoriti restoran iz pravnih razloga ili zona, primijenila bi se pokrivenost restorana.
Bolje osiguranje u usporedbi s klauzulama o boljim klauzulama
Izraz poboljšanje se također pojavljuje u kontekstu automobilskog osiguranja. Neke police osiguranja automobila uključuju odredbe nazvane klauzulama o poboljšanju, koje osiguravateljima daju pravo na odbijanje plaćanja zamjenskih dijelova na automobilu koji premašuju terminologiju „slične vrste ili kvalitete“. Ti su dijelovi obično oni koji pružatelj osiguranja vidi kao da imaju uobičajena habanja, poput remena, razvodnog sustava i filtera za zrak.
Osiguratelji koriste ove klauzule kao način obeshrabrivanja osiguranika od korištenja isplata osiguranja za popravak vozila u stanju boljem nego što je bilo prije oštećenja.
