Najbolje mjesto za vaš drugi dom trebao bi biti vaša idealna destinacija za vikend bijeg, godišnji odmor ili eventualnu zajednicu umirovljenika. Vjerojatno bi trebao imati i potencijal iznajmljivanja, za dodatni prihod ili samo zato što većinu vremena radije ne dopustite da dom sjedi prazan. Da biste suzili pretraživanje, pogledajte mjesta koja drugi smatraju izvrsnim lokacijama za dom u inozemstvu.
'Najbolje tri'
Prema istraživanju InterNations.org za 2018. godinu, najbolje mjesto na svijetu je emigrant Bahrein, a slijede Tajvan i Ekvador. Expats daju zaljevskoj državi visoke ocjene za prijateljstvo, lakoću naseljavanja i sposobnost komunikacije s nepoznatim engleskim govornicima. Tajvan je poznat po visokoj kvaliteti života, a Ekvador po svojim financijskim prednostima.
Istraživanje InterNations-a također je pitalo expats-ove, tijekom cijele godine i na nepuno radno vrijeme, o mogućnostima rada u inozemstvu, pitanje koje možda ne odgovara odmah kupcu drugog doma. Ali vrijedi razmisliti jer zemlja koja olakšava rad ekspatrima više vjerovatno ima veliku i raznoliku zajednicu iseljenika. A ako odlučite da vam se drugi dom sviđa bolji od vašeg prvog, možda želite tamo živjeti i raditi puno radno vrijeme.
Bahrein je također na vrhu liste zemalja s najboljim izgledima za karijeru za expats. Ali mogućnosti zaposlenja guraju neke destinacije koje su Amerikanci voljeli, poput Italije i Grčke, prema dnu liste od 68 zemalja.
Najbolja ulaganja
Live and Invest Overseas nabraja pet mjesta na kojima se naš sveštenik može naći sve u 2018. godini, što znači lijepo mjesto na suncu s mogućnostima prihoda od najma i potencijalom ulaganja:
- Panama za iznajmljivanje apartmana i poljoprivrednih prilika.Brazil, posebno obalna regija Fortaleza koja privlači mnogo turista. Dominikanska Republika jer je ovo karipsko odredište i dalje daleko jeftinije od susjednih otoka. Tajland zbog svog zdravog gospodarstva i usredotočenosti na turizam. Portugal, posebno obala Algarve i regija Porto.
Najbolje ponude
Još je moguće prevariti kupnju u inozemstvu. Neke zemlje koje su najteže pogođene globalnom financijskom krizom 2008. počinju pokazivati znakove života s obzirom na količinu stanovanja i niske cijene. U 2018. godini drugi se bore sa stambenim balonom (Španjolska), dužničkom krizom (Grčka) i recesijom (Portugal) koji drže cijene snižene. A ako američki dolar poraste u odnosu na euro, kupovina imovine bit će još povoljnija.
Monción, Dominikanska Republika, nudi najpovoljniju nekretninu iseljenicima u 2018. godini, kažu Live and Invest Overseas. Ostala povoljna žarišta uključuju Hoi An, Vijetnam; Abruzzo, Italija; i Kota Kinabalu, Malezija.
Tržište luksuza je zdravo
U 2018. godini luksuzno tržište drugih domova s oznakama cijena od milijun dolara i više doživljava veliki porast prodaje. Christie's International Real Estate napominje da se tržište luksuza za druge domove povećalo za 19% u 2017. Kupnja kuće na ovom uber-konkurentnom tržištu možda će trebati pregledati nadolazeća područja i izbjegavati tradicionalno tržište visokih cijena poput francuske rivijere, svjetsko najdraže drugo tržište za ljude visokih neto vrijednosti, prema World Property Journalu.
Luksuzne kuće tamo sada dolaze s prosječnom cijenom većom od tri milijuna dolara, a kupci iz Rusije, Bliskog Istoka i Britanije imaju puno konkurencije. Ali usporediva svojstva u jugozapadnoj francuskoj regiji i dalje su relativno povoljna cijena u 2018. godini.
Isti fleksibilan pristup lokaciji luksuznih kuća djeluje i za ne baš super-bogate na drugim tržištima vrhunskih kuća. U Španjolskoj i Portugalu cijene luksuznih nekretnina kreću se od oko 1, 1 milijuna dolara u Sotograndeu, golemom turističkom stilu u Španjolskoj, do oko 1, 8 milijuna dolara u Algarveu, regiji duž portugalske južne obale Sredozemlja.
Promjene u svjetskoj politici utjecale su i na tržište luksuznih drugih domova, otvarajući nova područja za istraživanje. Obalni turistički gradovi u Hrvatskoj i Crnoj Gori su među novim žarišnim mjestima istočne Europe za druge domove, a u 2018. godini još su daleko jeftiniji od njihovih kolega na zapadu.
Donja linija
Najtoplije tržište nekretnina možda nije uvijek najbolje za drugi dom. Prema Christie'su, drugi dom u Dubaiju postao je novi must have dodatni pribor za super bogate, ali Dubaiju nedostaju kvalifikacije za idealan drugi dom: nije idealno odredište za bijeg od vikenda, godišnji odmor ili eventualnu mirovinu zajednica.
