Kolika je prosječna dnevna stopa (ADR)?
Prosječna dnevna stopa (ADR) je metrika koja se široko koristi u ugostiteljstvu kako bi označila prosječnu ostvarenu najam sobe po danu. Prosječna dnevna stopa jedan je od ključnih pokazatelja uspješnosti (KPI) u industriji.
Ostali KPI mjerni su podaci kao što su stopa zauzeća i kombinirani s ADR-om čine prihod po raspoloživoj sobi (RevPAR), a svi se koriste za mjerenje operativnih performansi smještajne jedinice kao što su hotel ili motel.
Formula za prosječnu dnevnu stopu (ADR) je
Prosječna dnevna stopa = Broj zarađenih soba za prodate sobe
Kako izračunati prosječnu dnevnu stopu (ADR)?
Prosječna dnevna stopa izračunava se uzimajući prosječni prihod ostvaren od soba i dijeli ga s brojem prodanih soba. Uključuju besplatne sobe i sobe koje zauzima osoblje.
Što vam govori prosječna dnevna stopa (ADR)?
Prosječna dnevna stopa (ADR) pokazuje koliki je prihod ostvaren po sobi. Što je veće, to je bolje. Rastući ADR sugerira da hotel povećava novac koji zarađuje od iznajmljivanja soba. Da bi povećali ADR, hoteli bi trebali razmotriti načine povećanja cijene po sobi. ADR se može mjeriti s povijesnim rezultatima hotela. Može se koristiti i kao mjerilo relativnih performansi, jer se mjerna vrijednost može usporediti s drugim hotelima koji imaju slične karakteristike, poput veličine, klijentele i lokacije.
Hotelski operateri nastoje povećati ADR fokusirajući se na strategije određivanja cijena. To uključuje prodaju, promocije na rasprodaji i besplatne ponude poput besplatnog prijevoza do lokalne zračne luke. Ukupna ekonomija velik je faktor u određivanju cijena, a hoteli i moteli žele prilagoditi cijene soba u skladu s trenutnom potražnjom.
Ključni odvodi
- ADR mjeri prosječni ostvareni prihod od najma soba po danu, omogućavajući procjenu operativnih performansi hotela ili drugog smještaja. ADR se može mjeriti s povijesnim rezultatima hotela i drugim hotelima. ADR pomnožen sa stopom zauzetosti jednak je RevPAR.
Primjer kako se koristi prosječna dnevna stopa (ADR)
Ako hotel ima 50.000 dolara prihoda od sobe i 500 prodanih soba, ADR bi bio 100 dolara. Sobe korištene za kućnu uporabu, poput onih namijenjenih hotelskim zaposlenicima i besplatnih soba, isključuju se iz izračuna.
Kao primjer iz stvarnog života uzmite u obzir Marriott International (NASDAQ: MAR), glavni javni trgovački hotel koji izvještava o ADR-u zajedno sa stopom popunjenosti i RevPAR-om. Za drugi kvartal 2018. godine Marriott je ADR porastao 1, 9% na 163, 05 dolara u Sjevernoj Americi. Stopa zauzetosti povećana je od 0, 9% do 78, 7%. Uzimanje ADR-a i njegovo množenje prema stopi zauzetosti daje RevPAR. U slučaju Marriotta, 163, 05 puta 78, 7% jednak je RevPAR-u od preko 128 USD, što je 3, 1% više nego u istom tromjesečju prošle godine.
Razlika između prosječne dnevne stope (ADR) i prihoda po dostupnoj sobi (RevPAR)
Za izračun RevPAR-a potrebna je prosječna dnevna stopa (ADR). Prosječna dnevna cijena govori tvrtki koja je dala smještaj koliko prosječno zarade po sobi u danu. U međuvremenu, RevPAR mjeri prosječnu cijenu koju smještajna kuća dobiva za svoje slobodne sobe. RevPAR ne uzima u obzir veličinu hotela i ne znači da je profit hotela u porastu. Međutim, ADR može biti bolja mjera profitabilnosti, pokazujući da li su cijene hotela u porastu ili ne.
Ograničenja korištenja prosječne dnevne stope (ADR)
ADR ne govori cijelu priču o prihodima hotela. Na primjer, to ne uključuje troškove koje tvrtka koja podnosi zahtjev može naplatiti ako se gost ne pojavi. Slika također ne oduzima stavke poput provizija i rabata ponuđenih kupcima ako postoji problem. ADR nekretnine može se povećati zbog poskupljenja. Međutim, to osigurava ograničene podatke. Zauzetost je mogla pasti, a ukupni prihod je niži.
Saznajte više o prosječnoj dnevnoj stopi (ADR)
Pogledajte primjere iz stvarnog života kako analizirati profitabilnost i poslovanje hotelskih tvrtki.
