Što je ugovor o likvidaciji imovine (ALA)?
Ugovor o likvidaciji imovine (ALA) ugovor je između Federalne korporacije za osiguranje depozita (FDIC) i izvođača privatnog sektora angažiranih za upravljanje imovinom propalih financijskih institucija. Ugovori o likvidaciji imovine opisuju vrste naknada za koje ugovarači mogu primiti naknadu i vrijednost imovine koja je izložena nevolji za koju je izvođač odgovoran.
Ključni odvodi
- Ugovor o likvidaciji imovine utvrđuje uvjete i obveze za treće strane koje steknu imovinu banke u likvidaciji. Uvjete ALA definira FDIC, koji traži da treće strane steknu imovinu propalih banaka tako da rješavanje bankarskog neuspjeha brzo je i uredno.ALA-i su prvi put uvedeni 1980-ih tijekom krize štednje i zajma.
Razumijevanje sporazuma o likvidaciji imovine (ALA)
Ugovori za likvidaciju imovine prvi put su se pojavili tijekom američke bankarske krize 1980-ih i početka 1990-ih. Kako bi se zaštitila dobra volja štediša, drugih financijskih institucija i cjelokupne ekonomije, Federalna korporacija za osiguranje depozita (FDIC) željela je što prije riješiti propale banke i financijske institucije. U isto vrijeme, FDIC je želio omogućiti zaštitu fonda osiguranja depozita i to je značilo da mora prodati imovinu propalih banaka po najvišoj cijeni koju može dobiti.
Ugovori o likvidaciji imovine, koji se često nazivaju i sporazumima o raskidu partnerstva, zamišljeni su da maksimiziraju sadašnju vrijednost neto novčanih tokova koje bi FDIC oporavio prodajom imovine koja je u teškoćama. Ugovore o likvidaciji imovine obično koriste vlasnici tvrtki koji žele raskinuti poslovno partnerstvo ili vlasnici poduzeća čiji partneri žele napustiti posao. Partneri koji žele ići zasebnim putem moraju se dogovoriti da će podnijeti izjavu o raspuštanju Ministarstvu riznice, kao i svim uredima županijskih službenika u kojima se posao redovito vodi. Nadalje, oba partnera moraju pristati objaviti najmanje dva članaka o vijestima koji najavljuju likvidaciju posla.
Ponuda likvidacije imovine
Ugovori o likvidaciji imovine prvobitno su ponuđeni samo povezanim društvima za upravljanje imovinom koja žele steći imovinu banke koja likvidira, ali u konačnici je bilo koje društvo za upravljanje imovinom privatnog sektora moglo sudjelovati. Sporazum je omogućio izvođačima da plaćaju njihove režijske troškove i troškove povezane sa rukovanjem imovinom. Ti su troškovi uključivali poreze, izvještaje, ovrhu, pravne troškove i usluge savjetovanja. Ako izvođač nije bio u mogućnosti klasificirati imovinu, bilo je dopušteno vratiti imovinu u FDIC, iako bi izvođač mogao biti kažnjen za oduzimanje previše vremena za ovaj potez.
Jedna od glavnih komponenti strukture naknada ALA-ova bila je poticajna naknada. Naknada je smanjena, s tim što je izvođač primio veću naknadu za postizanje visoke razine neto naplate. To je pomoglo u stvaranju dodatnih sredstava pred kraj ugovora, jer je vjerovatnije da je izvođač riješio najlakšu imovinu i da je bio suočen s složenijim transakcijama.
