Što je financiranje imovine?
Financiranje imovine odnosi se na korištenje bilansne imovine tvrtke, uključujući kratkoročna ulaganja, zalihe i potraživanja za posudbu novca ili dobivanje zajma. Tvrtka koja posuđuje sredstva mora zajmodavcu osigurati jamstvo u imovini.
Razumijevanje financiranja imovine
Financiranje imovine znatno se razlikuje od tradicionalnog financiranja, jer tvrtka koja pozajmljuje nudi dio svoje imovine za brzo dobivanje zajma u gotovini. Tradicionalni aranžman za financiranje, poput zajma temeljenog na projektu, uključivao bi duži proces, uključujući poslovno planiranje, projekcije i tako dalje. Financiranje imovine najčešće se koristi kada zajmoprimcu treba kratkoročni zajam za gotovinu ili obrtna sredstva. U većini slučajeva, društvo koje pozajmljuje financiranje imovine zalaže se za svoja potraživanja; međutim, uporaba imovine zaliha u postupku zaduživanja nije neuobičajena.
Ključni odvodi
- Financiranje imovine omogućava tvrtki da dobije zajam zalaganjem bilansne imovine. Osnivano financiranje obično se koristi za pokrivanje kratkoročnih potreba za obrtnim sredstvima. Neke tvrtke radije koriste financiranje imovine umjesto tradicionalnog financiranja jer se financiranje temelji na samu imovinu, a ne percepciju banke o kreditnoj sposobnosti tvrtke i budućim poslovnim izgledima.
Razlika između financiranja aktive i zajma na osnovi imovine
Na osnovnoj razini financiranje imovine i pozajmljivanje temeljeno na imovini uvjeti su koji se u osnovi odnose na istu stvar, uz malu razliku. Kad je pozajmljivanje temeljeno na imovini, kada pojedinac posuđuje novac za kupnju kuće ili automobila, kuća ili vozilo služe kao zalog za kredit. Ako se zajam tada ne vrati u određenom vremenskom razdoblju, on pada u neplaćanje i zajmodavac tada može zaplijeniti automobil ili kuću i prodati ih kako bi otplatio iznos zajma. Isti koncept vrijedi i za tvrtke koje kupuju imovinu. Ako se financiranje imovinom koristi ako se druga sredstva koriste kako bi se pojedinac kvalificirao za kredit, oni se uglavnom ne smatraju izravnim osiguranjem iznosa zajma.
Financiranje imovine obično koriste tvrtke koje imaju tendenciju da se zadužuju protiv imovine koju trenutno posjeduju. Potraživanja, zalihe, strojevi, pa čak i zgrade i skladišta mogu se ponuditi kao zalog na zajmu. Ti se zajmovi gotovo uvijek koriste za kratkoročne potrebe financiranja, poput gotovine za isplatu plaća zaposlenika ili za kupnju sirovina potrebnih za proizvodnju robe koja se prodaje. Dakle, tvrtka ne kupuje novu imovinu, već koristi imovinu u svom vlasništvu kako bi nadoknadila nedostatak radnog novca. Ako, međutim, tvrtka pređe na zadanu vrijednost, zajmodavac ipak može oduzeti imovinu i pokušati ih prodati kako bi vratio iznos zajma.
Osigurani i neobezbjeđeni zajmovi u financiranju imovine
U prošlosti se financiranje imovine uglavnom smatralo zadnjim načinom financiranja; međutim, stigma oko ovog izvora financiranja vremenom se smanjivala. To se ponajprije odnosi na mala poduzeća, startap i druge tvrtke kojima nedostaju iskustva ili kreditni rejting da bi se kvalificirali za alternativne izvore financiranja.
Postoje dvije osnovne vrste kredita koje se mogu dati. Najtradicionalnija vrsta je zajam zajam, pri čemu se tvrtka posuđuje, založivši imovinu protiv duga. Zajmodavac razmatra vrijednost založene imovine, umjesto da sagleda ukupnu kreditnu sposobnost tvrtke. Ako se zajam ne otplaćuje, zajmodavac može oduzeti imovinu koja je bila založena uz dug. Nezaštićeni zajmovi ne uključuju posebno osiguranje; međutim, zajmodavac može imati općenit zahtjev za imovinom tvrtke ako se ne izvrši otplata. Ako tvrtka ode u stečaj, osigurani vjerovnici obično primaju veći dio svojih potraživanja. Kao rezultat, osigurani zajmovi obično imaju nižu kamatnu stopu, što ih čini privlačnijima tvrtkama kojima je potrebno financiranje imovine.
